Безликие коробки или центры притяжения: как перестраивают советские кинотеатры в Москве

Почти год назад состоялся последний сеанс в культовом московском киноцентре «Соловей» - сейчас на его месте строится комплекс с апарт-отелем. К 2022 году в Москве планируют реконструировать более 30 советских кинотеатров, превратив их в районные центры под единым брендом «Место встречи» - по сути небольшие ТЦ с культурной нагрузкой и кино. Корреспондент РИАМО выяснила, как к таким нововведениям относятся москвичи и урбанисты.

«Соловей» был такой один

Фото - © Александр Манзюк/РИАМО

Фото - © Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Для кинотеатра «Соловей» год работы завершился раньше, чем для конкурентов: он закрылся 2 декабря прошлого года и не работал во время новогоднего проката.

Киноцентр работал по уникальной для столицы «парижской системе»: когда фильмы не снимаются с репертуара до тех пор, пока на них ходят зрители. После того, как появилась информация о сносе киноцентра, москвичи начали проводить пикеты за его сохранение. Также в интернете появилась петиция, которая собрала более 100 тысяч подписей.

«В этом кинотеатре было место для всех: для детей, для влюбленных пар, для пожилых людей, которые хотели посмотреть старые фильмы. Кинотеатр всегда прислушивался к своим посетителям и показывал то, что хотят они. В этом кинотеатре была поразительная возможность посмотреть фильм, который вышел пять лет назад», - вспоминает Надежда, одна из постоянных посетителей киноцентра.

Для нее, как и для многих защитников киноцентра, «Соловей» был культовым местом. Она жалеет, что после закрытия «Соловья» прервалась связь нескольких поколений зрителей.

«Мне кажется, перестраивая старые кинотеатры, правительство просто убивает историю людей, которая могла бы продолжаться дальше. Это связь поколений: сюда ходили мои родители, потом привели меня, потом я бы привела своих детей. Здесь уже история не про коммерцию, а про память», - говорит Надежда.

Фонд кино «Российская киноиндустрия» назвал «Соловей» самым посещаемым в России в 2019 году – на каждый сеанс приходили в среднем 32 зрителя.

По словам владельца «Соловья» Вадима Меркина, киноцентр подлежал сносу из-за проблем с противопожарной безопасностью. На его месте планируют построить апарт-отель с досуговым центром, в котором тоже будет в том числе и киноцентр с такой же системой работы. Помимо кинозалов, здесь планируют открыть детский реабилитационный центр с бассейном длиной 25 метров и тренажерными залами.

Бизнес-консультант Ярослав Кобозев считает, что такое решение невыгодно с экономической точки зрения. По его мнению, возможные экономические преимущества кинотеатра по сравнению с торговым центром или гостиницей явно были недооценены.

«Сегодня мы наблюдаем повсеместное возведение торговых центров, но при увеличивающемся количестве доходность каждого из них падает, а вот «Соловей» был такой один! Кинотеатр мог стать площадкой для создания коммерческих проектов в сфере кино и получить развитие на стыке бизнеса и искусства», - считает эксперт.

Он также указывает на то, что сам факт уничтожения здания в самом центре Москвы и подготовка места для строительства нового, создание коммуникаций и инфраструктуры– очень затратное предприятие.

Снос кинотеатра «Соловей» в Москве>>

Старые кинотеатры с новой начинкой

Фото - © Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Районные кинотеатры Москвы тоже ждут глобальные преобразования. Власти города надеются, что они станут точками притяжения для местных жителей, как было при СССР, но с абсолютно новой, современной начинкой.

В 2014 году компания ADG Group братьев Печерских приобрела у Москвы 39 советских кинотеатров для перестройки их в районные торгово-культурные центры. На данный момент несколько из них уже работают, остальные планируют открыть к 2022 году.

Большинство таких зданий много лет не эксплуатировались, а теперь в них открывают магазины, рестораны и новые кинотеатры.

Первый пример такого преобразования москвичи увидели в прошлом году. Им стал бывший кинотеатр «Ангара» на юге Москвы, который полностью прекратил работу в 2005 году, а в октябре 2019-го открылся вновь после кардинальной реконструкции.

Здесь появился современный кинозал, созданный по южнокорейской технологии Wall-to-Wall Screen, позволяющий максимально вовлекаться в просмотр фильма, большой фудкорт с модной едой и различные активности для детей, включая Lego-центр и песочницу с голубым кварцевым песком. Сегодня в «Ангаре» работает кинотеатр сети «Каро» и можно посмотреть новинки проката по цене от 220 до 450 рублей.

По мнению жительницы района Нагорный Светланы, пользы от обновленного кинотеатра стало гораздо больше.

«Я переехала в этот район в начале 2000-х и ходила на сеансы в «Ангару» несколько раз. Потом рядом появились торговые и развлекательные центры, и стало понятно, что популярность этого кинотеатра падает – его в какой-то момент даже хотели снести. А теперь открыли прекрасный центр, куда можно и за продуктами сходить, и за вещами, и поесть, и в кино», - говорит Светлана.

Помимо разнообразия услуг, жительница довольна шаговой доступностью центра и новым внешним видом здания. Кстати, как и другие участники проекта, оно спроектировано при участии известного британского архитектора Аманды Ливит, автора реконструкции музея Виктории и Альберта в Лондоне. Чтобы жители не скучали по старой вывеске, ее скопировали с помощью 3D-сканера и воссоздали из современных материалов.

«Многим кинотеатрам будет нечего показывать»: владелец tvzavr о будущем киноиндустрии>>

«Место встречи» в эпоху ковида

Фото - © Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Фото - © Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Среди обновленных по той же схеме и уже открытых кинотеатров – районный центр «Эльбрус» в районе Царицыно (правда, кинотеатр здесь пока не работает), «Будапешт» в Бибиреве, «Рассвет» в Коптеве и «Нева» в Левобережном.

Готовятся к открытию в 2020 году районные центры «Высота» в Кузьминках и «Марс» в Алтуфьеве.

К реконструкции этих кинотеатров также приложили руку британские архитекторы, создав современные проекты с использованием большого количества стекла, а москвичам, ностальгирующим по советскому прошлому, наверняка понравятся точные копии старых вывесок.

Внутри, помимо многозальных кинотеатров, предусмотрены фуд-холлы с кухнями разных стран мира, магазины, супермаркеты, аптеки, студии красоты, а также пространства для семейного и молодежного досуга – мастер-классов, выставок, спортивных игр и прочего.

Как рассказал в интервью порталу столичного стройкомплекса управляющий партнер компании ADG Григорий Печерский, близится к завершению реконструкция будущих районных центров «Киргизия», «Экран», «София» и «Янтарь». А в 2021 году для посетителей планируется открыть еще около 20 реконструированных кинотеатров.

Все районные центры будут объединены под общим названием «Место встречи».

По словам Печерского, создание именно таких центров для досуга и отдыха жителей района наиболее актуально во время пандемии Covid-19, так как многие горожане стараются избегать мест большого скопления людей и не хотят ездить за развлечениями в центр Москвы и большие ТЦ.

Девелопер отметил, что в уже открытых центрах обеспечены все необходимые антикоронавирусные меры, включая бесконтактное измерение температуры, социальную дистанцию и санитайзеры.

Новые правила посещения кинотеатров в Московском регионе>>

Типовые коробки вместо памятников эпохи

Фото - © пресс-служба кинотеатра «Художественный»

С экономической точки зрения преобразование старых зданий кинотеатров в торгово-досуговые центры выглядит довольно эффективным.

«Получается синергия потоков: люди, приходящие в торговые центры за покупками, могут являться потенциальными посетителями кинотеатров, и наоборот», - поясняет доцент кафедры политической экономии экономического факультета МГУ Максим Чирков.

Однако не все эксперты положительно оценивают такую инициативу частного бизнеса. Некоторые специалисты считают, что перестройка кинотеатров в ТЦ может негативно сказаться как на экономике, так и на облике города.

Так, по мнению бизнес-консультанта Ярослава Кобозева, строительство лишних ТЦ сейчас нецелесообразно. «Изменение формата заведения будет уменьшать продуктивность и финансовую отдачу торговых центров, так как их становится все больше», - поясняет он.

Кроме того, перестройка и снос старых зданий может разрушить исторический облик районов. Урбанист Михаил Плетнев отмечает, что старые объекты несут в себе культурную ценность.

«Своеобразные памятники своей эпохи будут заменены на абсолютно типовые коробки. Очень странно, что рассматривается в таком случае только два варианта: либо «плохо работающий советский кинотеатр», либо «хороший новый МФЦ», а вариант с нормальной работой без разрушения архитектуры почему-то не рассматривается», - говорит Плетнев.

Впрочем, некоторые кинотеатры власти Москвы все же решили сохранить, а не перестраивать. С 2014 года на Арбате реставрируют здание дореволюционного кинотеатра «Художественный». По проекту главному фасаду кинотеатра планируется вернуть облик 1913 года: раскрыть оконные проемы и воссоздать исторические надписи.

«Реконструкция таких кинотеатров зачастую экономически нецелесообразна, однако власти города должны браться за их сохранение. Если их просто сносить – город утратит свой исторический облик. В любом городе должен быть баланс между созданием нового и сохранением старины», - подытожил Максим Чирков.