Брокер Ракута посоветовал не спешить с рыночной ипотекой в 2026 году

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута считает, что в 2026 году рыночную ипотеку лучше брать после снижения ставок, а с семейной программой имеет смысл поторопиться из-за возможных изменений после 1 октября. За полугодие банки выдали ипотеку на 2,18 трлн рублей, сообщает «Вечерняя Москва».

В России по итогам первого полугодия выросла выдача ипотеки. В июне банки оформили кредиты на 475 млрд рублей, а за шесть месяцев — на 2,18 трлн рублей. Это на 46% больше, чем годом ранее.

Базовая ипотека в 2026 году остается дорогой: в среднем 15,9–19,49% годовых. Первоначальный взнос обычно начинается от 20%, срок кредита может достигать 30 лет.

«Сложно сказать, что россияне сейчас массово готовы заходить в рыночную ипотеку, то есть базовые программы. Хоть ключевая ставка и снизилась, рыночная ипотека все равно остается высокой: в среднем это ставка 18–19 процентов. По ней немногие готовы согласиться на сделку», — считает эксперт.

Ракута пояснил, что рост выдачи связан прежде всего с семейной ипотекой на фоне обсуждения возможных изменений программы. Сейчас она доступна семьям с маленькими детьми, двумя и более несовершеннолетними детьми или ребенком с инвалидностью. Ставка — до 6%, лимит — до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в остальных регионах. Программа действует до 1 октября 2026 года.

Эксперт добавил, что льготную ипотеку стоит рассматривать сейчас, а с базовой ипотекой на вторичное жилье лучше подождать снижения ключевой ставки. Иначе высокий процент может сделать покупку менее выгодной.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.