В Банке России рассказали о мерах регулирования ипотечных программ по низким ставкам

РИАМО - 12 окт. Программы ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам несут риски, поэтому нужно применение дополнительных мер регулирования ипотечных программ, сообщает пресс-служба Банка России.

Вначале «льготная ипотека от застройщика» кажется выгодной для людей из-за снижения ежемесячных платежей. Но цена недвижимости, приобретаемой по ней, оказывается завешенной. Если человек захочет продать квартиру, это будет сложно сделать без убытка. Денег может не хватить для погашения кредита.

При досрочном погашении такого вида кредита расходы заемщика выше, чем при классической ипотеке. Некоторые банки недооценивают процентные и кредитные риски, а искусственно завышенный уровень цен создает ложные ориентиры для всего рынка.

Банк России планирует ограничивать распространение таких схем кредитования. Сейчас рассматривается введение повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня.

Ранее Банк России отправил информационное письмо о недопустимости навязывания заемщикам услуг конкретных компаний для страхования, связанных с кредитом рисков.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.