Центр Хруничева может реализовать в Москве легендарный ДК имени Горбунова
РИАМО - 2 фев. Прокуратура Москвы заинтересовалась предстоящей продажей центром имени Хруничева своих активов, кроме 110 гектаров на западе столицы предприятие готово реализовать и легендарный ДК имени Горбунова, за имущество развернулась борьба, пишет в пятницу газета «Коммерсант».
«За имущество готовы поспорить не только структура мэрии, намеревающаяся купить часть площадок под застройку, но и основной кредитор центра — ВЭБ, предлагающий дополнительный заем на 25 миллиардов рублей. Деньги необходимы предприятию, выпускающему ракеты «Протон», для финансового оздоровления», - говорится в статье.
По данным газеты, вице-премьер Дмитрий Рогозин, курирующий в правительстве ВПК, намерен 2 февраля провести совещание в ГКНПЦ имени Хруничева. Чиновник должен заслушать доклад руководства центра о финансовом состоянии предприятия и ситуации с продажей земель.
«Приезду вице-премьера предшествовал целый ряд событий. Спикер Госдумы Вячеслав Володин после заявлений депутатов о возможном банкротстве ГКНПЦ поручил проверить эту информацию. А Московская прокуратура по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах по поручению прокуратуры столицы возобновила проверку будущей реализации непрофильных активов центр», - добавляется в материале.
Проверки в ГКНПЦ начались после того, как покупкой части земель центра на Новозаводской улице в районе Филевского парка, где предприятию принадлежит около 110 гектаров, заинтересовалась мэрия Москвы. Город готов выкупить площадки на баланс КП «Управление гражданского строительства» (КП УГС), которое строит дома для переселенцев из хрущевок по новой программе реновации.
В рамках сделки ГКНПЦ обещано 25 миллиардов рублей. По данным двух источников газеты, знакомых с ходом обсуждения, в случае заключения сделки с КП УГС центру Хруничева придется освободить участки до 2020 года.
«По словам собеседника «Ъ», помимо продажи земли ГКНПЦ рассматривается возможность продажи находящегося на балансе центра Хруничева ДК имени Горбунова, известного как Горбушка. В этом легендарном здании, построенном в 1938 году в стиле конструктивизма, в 1990-е годы проходили рок-концерты, здесь же работал радиорынок. Стартовая цена продажи ДК — почти 660 миллионов рублей», - отмечает издание.
Как уточняет газета, объект планируется реализовать до конца 2018 года, но мэрия не является интересантом этого актива. Для старта продажи своего имущества ГКНПЦ должно получить разрешение Роскосмоса, где, по словам собеседников газеты, пока нет окончательного решения относительно схемы реализации активов.
Между тем, свои предложения в Роскосмос направил и ВЭБ — один из кредиторов центра имени Хруничева. ВЭБ в своем предложении, с которым ознакомилась газета, обещает выделить ГКНПЦ дополнительно 25 миллиардов рублей под залог 104 гектаров на Новозаводской улице. При этом «ВЭБ Капитал» назначается управляющим залогом, эта же компания займется развитием участков.
По данным издания, предполагается, что «ВЭБ Капитал» с привлечением крупных девелоперов и за их счет подготовит земли центра Хруничева к застройке: на согласование документов, проектирование и снос старых зданий потребуется ориентировочно 20-30 миллиардов рублей. Возможность освоения участка (там возможно до 2025 года построить более 2 миллионов квадратных метров жилья и другой недвижимости) позволит увеличить ее капитализацию до 80 миллиардов рублей. При этом первые платежи центр Хруничева начнет получать на этапе заключения инвестконтрактов с застройщиками, которые обязаны будут вносить компенсационные платежи.