Москва лидирует по количеству застройщиков‑банкротов
РИАМО - 30 янв. Столица России стала лидером по количеству застройщиков-банкротов, на втором и третьем месте оказались Московская и Тюменская области, пишет газета «Коммерсант» в понедельник.
За 2016 год доля банкротства застройщиков, продающих жилье в рамках 214-ФЗ «О долевом строительстве», выросла в два раза — до 1,8%, свидетельствуют данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Согласно его расчетам, в одной из стадий банкротства сейчас находятся 149 компаний из 5,5 тысяч существующих. На балансе этих застройщиков в общей сложности 4,5 миллиона квадратных метров незавершенного жилья, уточняется в материале.
«Наибольшее число банкротящихся компаний зарегистрировано в Москве – 11, следом идут Московская и Тюменская области – в каждой по девять, Башкирия и Новосибирская область – по восемь, Волгоградская область – шесть. Пик банкротств пришелся на лето: в апреле - августе стало известно о финансовой несостоятельности 43 компаний», - говорится в публикации.
Многие застройщики банкротятся, будучи не в состоянии сдать объекты из-за невозможности привлечь кредиты и падения платежеспособного спроса населения. Другим влияющим на рынок фактором аналитики называют проходящее реформирование 214-ФЗ, направленное на создание дополнительных требований к компаниям, привлекающим средства дольщиков, поясняет издание.
«Нововведения направлены на защиту инвестиций населения в долевое строительство, но не стоит забывать, что реформа происходит на фоне постепенного вымывания платежеспособного спроса: в этих условиях мелкие и средние игроки постепенно либо уходят с рынка, либо передают объекты более крупным игрокам с более гибкими финансовыми возможностями», - объясняет гендиректор РАСК Николай Алексеенко.
Но, ожидает он, рост числа банкротств застройщиков постепенно замедлит постепенная консолидация рынка.
Позитивные ожидания и у консультанта практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алены Чупраковой. По ее словам, «рынок очистился от неэффективных компаний, а все остальные уже приспособились к нынешним реалиям ведения строительного бизнеса в нашей стране».