Минстрой РФ считает, что изменения в ФЗ‑214 могут привести к снижению объемов ввода жилья
РИАМО - 23 авг. Пакет поправок в федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве» может привести к снижению объемов ввода жилой недвижимости, но поможет очистить рынок от недобросовестных компаний, сообщил в среду журналистам заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
«Внося изменения в ФЗ-214, мы пошли по пути очищения. Те, кто не готов стать открытыми, прозрачными для контролирующих органов, для банков, для граждан, те будут строить не за деньги граждан. Это может привести к сокращению объема ввода жилья, мы это понимаем», - сказал Стасишин.
Он добавил, что «ничего страшного в законе нет», у застройщиков есть время, чтобы стать прозрачными и честными, тратить деньги граждан на стройку конкретного дома и конкретных квартир, социальных объектов в рамках проекта планировки. В субъектах изменения не вызвали паники.
«У нас есть практически год на то, чтобы посмотреть с экспертным сообществом и коллегами из Думы, общественными организациями, имеет ли смысл что-то еще докрутить. Мы считаем, что, в первую очередь то, что уже вступило, дало возможность, открывая разрешение на строительство, всем гражданам, контролирующим органам и субъектам Российской Федерации понимать источник застройки и компенсации, если что-то случится с застройщиком», - сказал Стасишин.
Он добавил, что ответственность за проблему обманутых дольщиков должен нести тот, кто выдавал разрешение на строительство, то есть субъекты Федерации. Данная позиция доведена до глав всех регионов России.
«Часть регионов уже сдали дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков, кто-то эту работу еще ведет. Все регионы принимают разные решения. Где-то инвесторам предоставляются дополнительные земельные участки для достройки жилья, в каких-то субъектах идут через процедуру банкротства. Единого рецепта нет» - отметил замминистра.
Как добавил управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве Иван Романов, поправки в федеральный закон однозначно сократят количество застройщиков, вместе с тем будет сокращаться и объем строительства нового жилья в столице.
«Данный способ сбалансирования рынка покажет свою эффективность, потому что вместе с сокращением количества строящихся объектов за счет выбывания части застройщиков и сокращения выводимых объектов ввиду ужесточения требований получения новых разрешений на строительство, будет однозначно снято избыточное предложение, которое сформировалось в последнее время за счет того, что снизился спрос. Это приведет к дополнительным последствиям для застройщиков, которые будут продолжать свою работы на рынке», - сказал Романов.