Эксперт Яцюк рассказал, как мошенники «разводят» неопытных арендаторов квартир
РИАМО - 5 окт. Среди мошеннических схем по сдаче жилья в аренду давно распространятся требование предоплаты до показа квартиры. В основном такой обман рассчитан на тех, кто не имеет большого опыта в сфере съема квартир, сообщил РИАМО ведущий эксперт компании «ТСН Недвижимость» Алексей Яцюк.
«К сожалению, на рынке работают старые схемы, когда у неопытного арендатора просят внести небольшой депозит для просмотра понравившегося варианта, обещая вернуть деньги в случае, если квартира не подойдет. И люди, которым предлагаемое жилье очень нравится, на данную уловку по-прежнему попадаются и теряют свои деньги», – сказал Яцюк.
Он добавил, что мошенников можно распознать, если цена аренды квартиры ниже рыночной.
«Многие арендаторы по-прежнему выбирают объекты эмоционально. Найдя отличный вариант по хорошей цене, спешат как можно быстрее связаться с собственником или представляющим его агентом, чтобы сразу же внести аванс и заполучить так сильно понравившийся вариант. Делать этого не стоит», – предостерег эксперт.
Яцюк пояснил, что к выбору арендного жилья необходимо подходить с холодной головой. Следует помнить, что собственник сдает квартиру с целью получения прибыли, поэтому ни один настоящий арендодатель не будет выставлять хорошую квартиру по заведомо низкой цене. При виде такого предложения следует отнестись к нему максимально осторожно.
«Если мнимый собственник плохо ориентируется в квартире, не может ответить на вопросы, касающиеся документов, технических характеристик объекта, коммунальных платежей, то с большой долей вероятности перед вами мошенник. Чтобы не стать его жертвой при просмотре квартиры необходимо задавать как можно больше вопросов», – посоветовал специалист.
Также должно насторожить нежелание арендодателя подписывать договор аренды и акт приема-передачи жилого помещения. Ведь именно для собственника наличие данных документов является определенной гарантией сохранности квартиры, получения вовремя арендных платежей, оплаты коммуналки.
Резюмируя, Яцюк подчеркнул, что желая арендовать квартиру, необходимо очень внимательно проверять документы: паспорт собственника, правоустанавливающие документы на квартиру, договор найма и др.
«Любое сомнение в легитимности документов, даже безграмотно составленный с юридической точки зрения договор аренды, – это уже серьезный повод для более тщательной проверки арендодателя и объекта недвижимости», – заключил он.