Россиянам рассказали, какие есть риски при покупке жилья и как их избежать

РИАМО - 1 фев. Руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» «ИНКОМ-Недвижимости» Наталия Борзенкова рассказала, что на сегодняшний день на рынке недвижимости много ситуаций, когда покупатель как минимум может оказаться в состоянии долгих многолетних разбирательств после приобретения недвижимости. По ее словам, крайне спорной и опасной ситуацией для обеих сторон сделки является история ведомых продавцов, сообщает Life.ru.

В такой сделке продавца начинают вести мошенники, настаивая на фиктивной сделке купли-продажи квартиры для поимки преступников. Причем мошенники также могут представляться сотрудниками Центробанка, подкидывать в почтовый ящик официальные письма с печатями якобы государственных органов, уточнила специалист.

Она продолжила, что еще одной серьезной проблемой являются квартиры, которые могут попасть в банкротную массу. В этом случае рассматриваются все квартиры, которые за последние три года были в собственности у такого продавца. И есть риск отмены сделки, ее могут признать недействительной.

Однако к самому главному риску относится дальнейшее оспаривание сделки. В этом случае чаще всего покупатель остается и без квартиры, и без денег, предупредила эксперт.

Для того, чтобы избежать всех возможных рисков очень важно лично познакомиться с продавцом, удостовериться в его адекватности, запросить справки о том, что на период заключения сделки он не состоит на учете в ПНД и НД. Также следует проверить предыдущих собственников квартиры на предмет рисков оспаривания ими сделки, удостовериться, нет ли в квартире иных зарегистрированных лиц на момент совершения сделки, заключила Борзенкова.