Представители Фонда капремонта обсудили с жителями ЖК в Люберцах варианты ремонта фасада

РИАМО - 11 дек. В результате ошибок, допущенных при строительстве домов 15/1 и 15/2 по ул. Лорха из ЖК «Грин Сити», на кирпичной кладке фасада многоэтажек образовались трещины. Администрация Люберец организовала встречу жителей со специалистами Фонда капремонта и представителями подрядчика.

Организация «Руспроектэксперт», которая взялась за исправление ошибок строителей, представила свои проектные решения для проведения ремонтных работ.

«Мы полностью обследовали фундаментную часть, кровлю перекрытия, подвалы и ограждающие конструкции. На основании технических заключений проект дополнили. В доме 15/2 необходимо сделать усиление фундамента и исправление гидроизоляции. Наиболее разрушаемая часть обоих домов — торцы здания. Выход из ситуации: выполнить там утепленный штукатурный фасад», — перечислила главные детали предстоящего капремонта руководитель «Руспроектэксперта» Лариса Линькова.

Однако фасадные работы вызывают у жителей много вопросов.

«Мы хотим сохранить кирпичную кладку, тот облик фасада, который есть на сегодняшний день. У многих жителей есть ипотечные кредиты. По условиям их заключения, вмешательство третьих лиц в любой конструктив здания приведет к рискам выплаты единоразового платежа. К тому же, мы покупали монолитно-кирпичное строение, оно всех устраивает. Сложности с кирпичной кладкой на фасаде есть, но в рамках капитального ремонта их можно устранить», — считает участник инициативной группы проблемных домов по улице Лорха Александр Купрюхин.

По словам специалистов, сохранить кирпичную кладку на торцах здания невозможно. Там отсутствуют разграничения по высоте плит, это издержки ошибок нетипового проекта. Пустотелый керамический кирпич не имеет должной опоры, иными словами огромная стена более 50 метров фактически держит себя сама, а кирпич продолжает отслаиваться.

Четыре года назад жители домов ЖК «Грин Сити» уже побывали в роли обманутых дольщиков, строительство их жилья остановилось и более 600 квартир не было в срок сдано в эксплуатацию. Тогда вмешательство губернатора Московской области Андрея Воробьева помогло решить проблему. Застройщиком занялись правоохранительные органы, а для завершения работ администрация городского округа Люберцы привлекла новые подрядные организации, которые провели коммуникации и завершили отделку внутри дома. Но через два года, едва новоселы успели обустроиться, начались проблемы снаружи.

Проектировщики и строители обещают максимально сохранить и отремонтировать кирпичную кладку на фасаде, где нет критичных отслоений. Они, как и представители Фонда капитального ремонта, готовы еще раз встретиться и обсудить с собственниками квартир варианты выхода из ситуации. Администрация городского округа Люберцы готова помочь решить проблему с банками по условиям ипотечных кредитов.

По расчетам главного инженера УК «Содействие» Антона Ивочкина, если до Нового года собственники жилья проголосуют за проведение капитального ремонта, начать работы можно будет весной и завершить их к следующему отопительному сезону, чтобы в квартирах домов по ул. Лорха было тепло.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявил, что на территории региона с 2023 по 2025 годы капитально отремонтируют около 4,8 тыс. многоквартирных домов. Всего в Московской области насчитывается 57 тыс. МКД, из них свыше 44 тыс. вошли в региональную программу капремонта.

«Для жителя МКД уютный дом – это не только про его собственную квартиру, но и про подъезд, лифт, двор, общие пространства. Чтобы все исправно функционировало и радовало глаз, необходима забота, своевременное обновление», – заявил Воробьев.