На «загородке» Подмосковья увеличиваются продажи

РИАМО - 26 окт. За год количество купленных коттеджей в Московской области увеличилось на 31%, а УБП – на 22%. Помимо этого, 3/4 сделок в общем объеме составляют ипотечные, сообщает пресс-служба ИНКОМ-Недвижимости.

Летом и в сентябре было 25% льготных заемщиков, в октябре доля выросла на 12 п.п., до 37%. В перспективе основной спрос на «загородке» будут формировать те, кто имеет возможность взять ипотеку с господдержкой.

На рынке загородной недвижимости доля ипотечных сделок в общем объеме составляет 75%, за год их количество увеличилось на 17%. Летом и в сентябре не более четверти кредитов покупатели брали по льготным программам. В октябре доля льготной ипотеки в общем составе ипотечных сделок увеличилась до 37%, и специалисты прогнозируют ее дальнейший рост.

«Когда разница в ставках была не очень значительной (льготная ипотека 7–8% и рыночная 10–11%), большинство покупателей предпочитали именно рыночную. Суть в том, что условия кредитования с господдержкой предполагают ограничения при выборе объектов недвижимости», - добавила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость Татьяна Максимова.

По словам Максимовой, для получения обычной ипотеки подходит практически любой объект, стоящий на кадастровом учете. По итогам 3 квартала этого года на первичной «загородке» Московской области продали 670 коттеджей и 6 тыс. участков без подряда (УБП) – за год объемы продаж выросли на 31% и на 22%

Сейчас усредненная стоимость первичного коттеджа в Подмосковье составляет 25,7 млн рублей. УБП в среднем оценивается в 3,4 млн рублей.