Москвичам рассказали, где дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке

РИАМО - 7 дек. Специалисты составили пятерку наиболее бюджетных по стоимости вторичного жилья окраинных районов старой Москвы в пределах, а также за границами МКАД (это Бирюлево Западное и Внуково соответственно), говорится в сообщении пресс-службы агентства «ИНКОМ-Недвижимость».

Кроме этого, специалисты определили целевые группы покупателей недвижимости. Одна из основных групп – приезжие из бывших союзных республик, занятые на низкооплачиваемой работе и приобретающие преимущественно наиболее дешевые объекты устаревшего жилищного фонда.

«Наиболее бюджетным окраинным районом столицы в пределах МКАД стало Бирюлево Западное, где средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья на данный момент равна 118,8 тысячи рублей. Среди московских районов, находящихся за границами МКАД, первое место по наименьшей средней стоимости 1 «квадрата» на «вторичке» занимает Внуково – 101,2 тысячи рублей», - говорится в сообщении.

В составе жилищного фонда в данных локациях (особенно в границах МКАД) значительную долю занимают морально и физически устаревшие 5- и 9-этажные строения, поэтому в общем эти районы мало востребованы у покупателей «вторички». Помимо того, продавцы дешевой недвижимости здесь онкурируют между собой гораздо сильнее, чем в более дорогих районах.

«Обычно места притяжения мигрантов формируются в силу нескольких ключевых факторов. Во-первых, зачастую они селятся недалеко от места работы, в районах, где есть вещевые или продовольственные рынки. Во-вторых, в отдельно взятой локации уже может быть сформировано некое землячество, где проживает какое-то количество людей определенной национальности (благодаря в том числе и низкой стоимости жилья здесь). А остальные приезжие стараются селиться поближе к ним. На процесс геттоизации может повлиять и нежелание коренных москвичей переезжать в эти районы и, возможно, даже их отток из подобных мест в будущем», - заключил эксперт.