Каждый второй россиянин готов платить за допвозможности поиска арендного жилья

Исследовательское агентство OMI и технологическая платформа Авито Недвижимость изучили опыт арендаторов на онлайн-площадках и выяснили, что россияне настроены на аренду квартиры от собственника, а для доступа к большему числу предложений готовы увеличивать бюджет, обращаться к риелторам и пользоваться дополнительными возможностями платформ. Об этом сообщила пресс-служба компании.

В мае 2026 года был проведен онлайн-опрос, в котором поучаствовали 1040 человек — как мужчин, так и женщин. Возраст респондентов варьировался от 18 до 55 лет, все они проживали в 15 российских городах с населением свыше миллиона. Участниками стали те, кто в период с начала 2023 года по вторую половину 2025-го искал и в итоге успешно снял квартиру через интернет.

Для большинства арендаторов ключевым каналом поиска стали именно онлайн-площадки: 85% пользовались Авито, 60% — ЦИАН, около трети респондентов выбирали Яндекс Недвижимость (37%) и Домклик (33%), а каждый четвертый обращался к соцсетям и мессенджерам.

Россиянам не хватает предложений от собственников

Как показали результаты опроса, 79% граждан России предпочли бы снимать жилье напрямую у владельца. Среди жителей городов-миллионников этот формат особенно востребован в Омске и Воронеже (по 91%), а также в Нижнем Новгороде (89%) и Краснодаре (88%). Для многих такой способ аренды — это еще и возможность сэкономить: те, кто хочет снять квартиру без посредников, в среднем рассчитывают на 35 тыс. рублей в месяц, тогда как при участии агента сумма вырастает до 45 тыс. рублей.

При этом 52% опрошенных заявили, что хотели бы видеть на онлайн-платформах больше объектов от собственников. Острее всего нехватку таких объявлений во время последнего поиска ощущали пользователи соцсетей и мессенджеров — среди них этот показатель составил 59%.

Две трети участников (67%) как минимум один раз сталкивались с ситуацией, когда им не удавалось снять приглянувшуюся квартиру из-за того, что другие претенденты успели раньше. Еще 57% пожаловались на невозможность дозвониться или дописаться до владельца.

«По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, за год доля объявлений от собственников в сегменте долгосрочной аренды на платформе увеличилась на 5 п. п. В столицах на июль 2026 года около половины квартир на витрине сдаются без комиссии напрямую владельцами: в Москве это 51% (+9,5 п. п. год к году), а в Санкт-Петербурге — 50% (+6 п. п. год к году). При этом интерес арендаторов на витрине также смещается в сторону объявлений без комиссии — доля спроса на такие лоты превышает 58% и растет на протяжении последнего года», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.

Готовы увеличивать бюджет

Если подходящих вариантов не хватает, 71% россиян согласны увеличить свои финансовые рамки. В среднем по крупным городам арендаторы готовы доплачивать около 15% за желаемый объект. Жители Екатеринбурга и Москвы проявляют большую гибкость — они согласны на переплату в 16,5% и 16% соответственно. Чуть скромнее настрой у арендаторов из Санкт-Петербурга и Казани (+14%), а также Новосибирска (+12%). Интересно, что молодежь готова расставаться с большими суммами: участники 25–34 лет согласны добавить 16% к изначальной ставке, тогда как группа 35–44 лет — 14%, а респонденты 45–55 лет — лишь 11%.

Успеть за три недели

В среднем арендаторы планируют найти жилье за три недели. В Москве этот срок чуть дольше — почти четыре недели. В Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Перми ожидания немного ниже общероссийского уровня и не превышают трех недель. При этом россияне довольно реалистично оценивают рынок: 94% уложились в запланированные сроки.

Любопытно, что представления о длительности поиска практически не зависят от пола, возраста, выбранных платформ или желания нанять специалиста — большинство ориентируется на три–четыре недели. Высокую срочность чаще отмечали те, кто искал либо самые дешевые квартиры (до 15 тыс. рублей, 41%), либо, наоборот, дорогие (от 50 тыс. рублей, 43%).

Готовность к дополнительным затратам и усилиям

Чтобы соблюсти сроки, вписаться в бюджет и иметь широкий выбор, многие прибегают к дополнительным мерам. Например, 39% опрошенных нанимают профессиональных риелторов. При этом 78% обратившихся к агенту ожидали, что он предложит больше вариантов, чем находится в открытом доступе. За услуги сопровождения россияне готовы отдать 35% от месячной арендной платы (в среднем около 12 тыс. рублей), и 84% считают такую комиссию справедливой. Чаще к агентам идут те, у кого изначально выше бюджет на аренду — 41,4 тыс. рублей против 33,9 тыс.

Кроме того, 53% респондентов выразили желание платить за доступ к дополнительным инструментам поиска, чтобы расширить круг вариантов. Среди тех, кто уже пользовался услугами агента, этот вариант выбирали в три раза чаще, чем среди искавших самостоятельно (70% против 42%).

«Исследование показывает, что большинство россиян хочет снимать жилье напрямую у собственника, но сталкиваются с недостатком таких предложений и трудностями выхода на сделку. На этом фоне есть спрос на сервисы, которые расширяют выбор таких квартир и помогают быстро выйти на связь с владельцем. На Авито этот сценарий поиска покрывает функция „секретные объявления“ — приоритетный доступ к части лотов от собственников и к контактам арендодателя для частных арендаторов. Услугу можно оформить на 7 или 14 дней. В большинстве случаев этого времени достаточно, чтобы подобрать подходящее жилье. При этом более 98% объявлений остаются доступны для всех пользователей раздела бесплатно», — пояснил Константин Каменев.

Респонденты, готовые платить за доступ к закрытой базе объявлений, закладывают на аренду в среднем больше — 39,2 тыс. рублей в месяц, тогда как у незаинтересованных в услуге эта сумма составляет 32,7 тыс. И предельная доплата за понравившийся объект у них выше: 16% против 12%. По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, к июлю 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды по России достигла 31,6 тыс. рублей. За год этот показатель снизился на 3% благодаря росту предложения в данном сегменте.