Эксперт: цены на новостройки вырастут на 8–10% из‑за повышения ставки ЦБ

РИАМО - 18 авг. Доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Плеханова Дмитрий Осянин заявил, что из-за изменения ключевой ставки ЦБ РФ потенциальные домовладельцы станут чаще обращаться к льготной ипотеке на новостройки, что к концу года может вызвать увеличение цен на такие квартиры на 8-10%, сообщает РИА Новости.

Решение о повышении ключевой ставки на 350 базовых пунктов до 12% было принято Советом директоров Банка России. Это наивысший индекс с мая 2022 года. Осянин считает, что ставка может быть повышена еще раз на одном из ближайших заседаний.

«Рост цен на новостройки ожидается примерно в районе 8-10% к концу 2023 года», – сказал эксперт.

На растущем рынке ипотечных ставок застройщики могут воспользоваться дополнительными скидками и акциями для привлечения покупателей. Ожидается, что спрос на новое жилье в рамках ипотечных программ с 8% годовых увеличится, поскольку рыночные ставки на этот тип жилья могут с достигнуть 15-16%.

Однако Осянин напомнил, что в октябре 2023 года начнут действовать ограничения на ипотечные продукты для застройщиков и их банк-партнеры.

«После действия ограничительных мер ЦБ и повышения ключевой ставки, ожидаю снижение цен на рынке нового жилья вслед за 20-процентным падением спроса, а также возможно будет удорожание проектного финансирования», – заключает эксперт.