Эксперт Чурилов: россияне могут вернуть сотни тысяч рублей при покупке квартир

РИАМО - 27 янв. После покупки недвижимости россияне могут вернуть себе сотни тысяч рублей с помощью налоговых выплат и компенсаций от застройщика, сообщил ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.

По его словам, часть денег можно вернуть через налоговые вычеты. Их два вида: имущественный и налоговый вычет на проценты по ипотеке, если недвижимость покупалась в ипотеку.

Эксперт пояснил, что первый вычет может получить любой россиянин, который платит налоги с доходов и приобретает недвижимость в стране. Его можно использовать только один раз. Размер выплаты может достигать до 260 тыс. рублей.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке поможет вернуть часть денег, потраченных на выплату процентов банку по займу. Сразу после покупки его получить нельзя, потому что практически не было выплат в банк по процентам по ипотеке. Но им можно пользоваться по мере внесения ежемесячных платежей. Размер компенсации здесь может быть до 390 тыс. рублей.

Как уточнил специалист, подать заявку на этот вычет можно несколько раз, пока не исчерпается лимит, предоставляемый государством.

«То есть гражданин может в общей сложности вернуть себе с помощью налоговых вычетов сумму до 650 тыс. рублей. При этом если квартира приобреталась в браке и собственность оформлена на обоих супругов, то они оба могут воспользоваться данными вычетами и получить сумму уже до 1,3 млн рублей», - сказал Чурилов в беседе с Lenta.ru.

Он добавил, что после приобретения квартиры в новостройке можно получить компенсации от застройщика. Они выплачиваются в четырех случаях. Первое – это при задержке сроков сдачи дома в эксплуатацию более чем на 2 месяца. Размер данной компенсации прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Он обычно составляет 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день.

Также можно получить компенсацию за некачественный ремонт. Если покупатель видит недостатки сделанного по договору ремонта, то он может требовать либо исправления, либо компенсации.

Третий способ – компенсация при снижении застройщиком площади жилья, а четвертый – компенсация за выявление недостатков в процессе проживания в квартире.