Число зарегистрированных договоров долевого участия в Москве в августе выросло в 1,4 раза
РИАМО - 13 сен. Управление Росреестра по Москве в августе 2018 года зарегистрировало 6,6 тысячи договоров долевого участия на жилье, это на 42,5% больше, чем годом ранее, соообщается на сайте ведомства.
«В августе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 6609 договоров долевого участия на жилую недвижимость, что на 4,5% больше, чем месяцем ранее (6322 ДДУ), и на 42,5% больше, чем в августе прошлого года (4636). В годовом выражении рост ДДУ на столичное жилье составил 45,5%: 46819 долевых договоров за восемь месяцев текущего года против 32170 за аналогичный период прошлого», - отмечается в сообщении.
Количество ДДУ на нежилую недвижимость Москвы в годовом выражении выросло на 42%: 15148 нежилых ДДУ за восемь месяцев текущего года и 10657 – в январе-августе 2017 года. При этом в августе зарегистрировано 1741 ДДУ в нежилом фонде, что на 22,5% меньше, чем месяцем ранее и на 4,5% меньше, чем в августе 2017 года – 2248 и 1824 соответственно.
Более заметно спад покупательской активности в последний месяц лета сказался на рынке жилищного кредитования. Так, в августе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 8266 ипотек, что на 5% меньше, чем месяцем ранее (8693), но на 65% больше, чем в августе 2017 года (5005). За восемь месяцев 2018 года рост ипотеки в столице составил 73%: 54828 кредитов на жилье в 2018 году против 31695 с января по август в прошлом году.
Аналогичную динамику демонстрирует и вторичный рынок жилой недвижимости столицы. В августе Росреестр по Москве зарегистрировал 12721 переход прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, на 4% меньше, чем в июле (13270), но на 21% больше, чем в августе 2017 года (10521). При этом с января по август 2018 года в Москве осуществлены 94203 перехода прав на жилую недвижимость, что на 25% больше в сравнении с аналогичным периодом 2017 года (75421).
«В целом влияние на столичный рынок недвижимости в последний месяц лета оказали два ключевых фактора. Во-первых, это незначительный, но тем не менее традиционный для августа спад покупательской активности. По количеству зарегистрированных прав по договорам купли-продажи в Москве август на протяжении последних пяти лет явно уступает июлю. Разница по сделкам в 2017 году - 3%, в 2016 – 4,5%, наибольшее падение – 16% в 2015 году, в 2014 году август «просел» перед июлем на 12%», - сказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
По его словам, вторым определяющим фактором стало то, что застройщики, девелоперы и кредитные учреждения в настоящее время ждут решения Центрального банка РФ по ключевой ставке. При этом колебания статистики сделок на столичном рынке жилищного кредитования наглядно демонстрируют прямую зависимость от решений регулятора.