Рождение второго ребенка запустит отсрочку по ипотеке на 1,5 года

Более половины российских семей (52%) откладывают рождение второго ребенка из-за нерешенного жилищного вопроса. При этом каждый третий (33%) начинает задумываться о более просторной квартире уже после появления первенца, а 28% — еще на этапе планирования беременности, сообщили РИАМО в ГК «Гранель».

С 1 сентября 2026 года при рождении или усыновлении второго и последующих детей заемщики могут оформить ипотечные каникулы на срок до полутора лет без подтверждения снижения доходов. Такая возможность действует при соблюдении установленных законом условий, в том числе требований к сумме кредита и заложенному жилью. По данным исследования ГК «Гранель», 52% семей откладывают рождение второго ребенка из-за нерешенного жилищного вопроса, а 33% начинают задумываться о более просторной квартире после рождения первого ребенка. 28% респондентов задумываются о переезде еще на этапе планирования пополнения в семье.

Особенно остро вопрос стоит для владельцев однокомнатных квартир. 66% россиян считают такое жилье неподходящим для семей с детьми. 34% респондентов убеждены, что одной комнаты хватит максимум на одного ребенка, а 31% заявили, что «однушка» вообще не подходит для семей с детьми.

Вице-президент по продажам ГК «Гранель» Элина Ханнанова отметила, что выбор момента для покупки зависит от состава семьи, размера первоначального взноса и суммы кредита. По ее словам, условия семейной ипотеки после 1 октября могут измениться: для семей с одним ребенком ставка, скорее всего, вырастет до 12%, тогда как для семей с двумя детьми ставка 6% сохранится. Поэтому часть семей рассматривает возможность покупки жилья до принятия новых решений. Рост интереса к семейной ипотеке к началу осени связан сразу с несколькими факторами — обсуждением будущих условий программы и появлением новых возможностей для семей с двумя и более детьми.

Ранее исследование ГК «Гранель» показало, что финансовые трудности стали главной причиной отсрочки рождения ребенка — на них указали 25% участников опроса. Еще 20% сначала хотят «пожить для себя», а 18% не решаются на пополнение семьи из-за неуверенности в будущем. К началу сентября интерес к семейной ипотеке вырос почти на 24% по сравнению с концом июля. Похожая динамика наблюдалась в июне, когда на фоне обсуждения изменений программы интерес вырос на 41%.

В июле, после сообщений о переносе решения по новым условиям, показатель вернулся к мартовскому уровню.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.