Как согласовать установку шлагбаума во дворе дома в Подмосковье

О том, как законно установить шлагбаум в своем дворе жителям Московской области, читайте в материале РИАМО.

Провести общее собрание собственников

Фото - © pixabay.com

Первое, что необходимо сделать для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома (МКД), – провести общее собрание собственников жилья. При этом дворовый земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет и находиться в долевой собственности жильцов дома или ТСЖ.

Если более половины собственников принимает положительное решение об установке автоматического ограждения, протокол собрания направляется в местную администрацию. Жильцы на общем собрании должны проголосовать как за установку шлагбаума, так и за введение его в эксплуатацию.

После принятия решения об установке шлагбаума во дворе дома нужно согласовать смету и утвердить расходы. Для этого в смете учитывается модель шлагбаума и его технические характеристики.

Как согласовать перепланировку квартиры в Подмосковье>>

Обратиться за разрешением в администрацию

Фото - © Анастасия Осипова/РИАМО

После этого необходимо собрать пакет документов и представить их в администрацию своего муниципалитета:

- заявление на установку шлагбаума;

- документы, подтверждающие долевую собственность владельцев квартир на придомовую территорию;

- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;

- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции;

- техническую документацию на шлагбаум (дизайн-проект, проект благоустройства территории и топографический план места).

Решение администрации жители должны получить в течение 30 дней.

Как формируются платежки за ЖКУ в Подмосковье >>

Получить согласие ГИБДД и пожарной службы

Фото - © Николай Корешков/РИАМО

Местные власти могут потребовать согласовать установку ограждающего устройства с ГИБДД, коммунальщиками и, самое главное, с пожарной службой.

Согласование с ГИБДД не всегда является необходимым условием. Но поскольку во двор должна свободно попадать спецтехника и экстренные службы, муниципалитет может потребовать согласование ГИБДД как контролирующего органа.

Разрешение от пожарных рекомендуется оформлять заранее, чтобы не просрочить запуск монтажных работ. Если этого вообще не сделать, пожарная служба при выявлении недостатков заставит переделывать или даже демонтировать конструкцию.

Как оформить страховку на квартиру в ЕПД >>

Когда установку могут не разрешить

Фото - © Анастасия Осипова/РИАМО

Шлагбаум во дворе МКД должен отвечать ряду условий (в противном случае установку шлагбаума могут не разрешить):

- не мешать движению пешеходов и беспрепятственному проезду во двор экстренных служб (пожарных, полиции, скорой, газовщиков);

- конструкция должна быть легкой, чтобы ее можно было поднять вручную в случае неисправности механизма;

- оснащение элементами безопасности (фотоэлементы, сигнальная лампа);

- конструкция должна быть установлена на устойчивом бетонном основании;

- наличие поста охраны с круглосуточным наблюдением.

Как рассчитать плату за вывоз мусора владельцам частных домов в Подмосковье>>

Штрафы и демонтаж

Фото - © Марина Овчинникова/Flickr.com

Если шлагбаум установлен нелегально, без согласования с одной из контролирующих служб, с нарушением проекта или архитектурно-художественных требований к внешнему виду, конструкцию могут демонтировать.

Сначала собственникам дается месяц на устранение нарушений. Если этого не сделать, администрация, пожарная служба или ГИБДД выдадут предписание о демонтаже шлагбаума.

Штраф за незаконную установку составляет до 2 тысяч рублей для физлиц, от 10 до 20 тысяч – для юрлиц.