«Резиновые» квартиры в Подмосковье: бомба замедленного действия

«Резиновые» квартиры стали настоящей «чумой» московского региона из-за наплыва нелегальных мигрантов в последние несколько лет. «Резиновые» квартиры могут быть двух типов: жилье, в котором одновременно незаконно регистрируются десятки, а иногда и сотни человек, или жилплощадь, которую ради прописки вскладчину покупают несколько собственников, на деле там не проживающих.

Эта проблема затронула и Рошаль, когда в город хлынула дешевая рабочая сила. Корреспондент Рошальского Информагентства выяснила, есть ли законное средство против «нехороших» квартир, и чем они опасны.

Центр по оказанию услуг для мигрантов создадут в Подмосковье в 2015 году>>

Липовая регистрация

«Резиновые» квартиры - явление сравнительно новое для России, ведь 10-15 лет для истории, как говорится, ничто. А старт этому негативному явлению дал распад Советского Союза и, как следствие, наплыв мигрантов из бывших союзных республик на заработки в Москву и Подмосковье, а также близлежащие к столице области.

Обитают они, в зависимости от обстоятельств, у знакомых, которые перебрались в Москву раньше, по подвалам, строительным вагончикам и прочим подобным местам. При этом приезжие обязаны иметь временную регистрацию. Без нее полицейские при проверке документов могут забрать в участок для установления личности. Главное же, без регистрации крайне трудно официально устроиться на работу.

Регистрация, в отличие от прописки, имеет уведомительный характер. То есть если местный житель дает согласие, что не возражает против проживания у него родственников или приятелей, полиция обязана выдать такую регистрацию. Вот и получается, что гастарбайтеры, приезжая на заработки, могут за умеренные деньги прописаться у пенсионеров или неблагополучных безработных граждан, желающих таким образом подзаработать. В итоге в некоторых московских квартирах или домах порой зарегистрировано по несколько сот человек, которые там не проживают.

Есть такие квартиры и в Рошале. Это, конечно, не Москва: объемы поменьше – в квартирах прописываются не 30-50 человек, а трое-пятеро. Но сути это не меняет. Налицо – нарушение закона.

Житель Фрязина зарегистрировал в своей квартире 13 мигрантов>>

Штрафы против легкой наживы

Полиция постоянно ведет работу по выявлению и пресечению таких случаев. Еще недавно применить действенные меры к квартиросъемщику или собственнику квартиры за предоставление липовой временной регистрации приезжим было проблематично – только на уровне предупреждения. Однако с 2014 года на помощь пришел закон.

«В России вступила в действие статья 322.2 Уголовного кодекса - Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в РФ и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в РФ», - говорит мировой судья 270 судебного участка Шатурского судебного района Московской области Альберт Зайцев.

Эта статья стала весомым аргументом для полиции при пресечении липовой регистрации.

«Действия лиц, фиктивно прописывающих мигрантов, попадают под статью 322.2 УК РФ и наказываются штрафом в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет. С начала текущего года по городу привлечено к уголовной ответственности восемь человек. Штрафы с каждого составили по 150 тысяч рублей.

Такой огромный штраф отрезвит любителя легкой наживы», - подчеркивает начальник управления участковых уполномоченных и по делам несовершеннолетних Рошальского отдела полиции майор Юлия Барышникова.
Но помимо малоимущих пенсионеров и многодетных семей, решивших таким незаконным образом пополнить свой бюджет, незаконной регистрацией активно промышляют посредники. Необязательно самим прописывать у себя нелегалов - можно «сплавить» их горожанам и заработать на этом деньги. И при этом избежать наказания, потому что полиция придет по месту прописки и накажет рублем хозяина квартиры. А вот посредник останется чистым, так как доказать его вину, как правило, не удается.

«Мы знаем таких нарушителей. Но предъявить нам им нечего. Так как доказать факт взимания денег не удается», - признают в полиции. Однако полицейские предостерегают россиян, пытающихся заработать на гастарбайтерах. «Наша работа в этом направлении набирает обороты, и главная цель полиции - выявить всех недобросовестных граждан, которые хотят обогатиться за чужой счет», - предупреждает Юлия Барышникова.

Жительница Дмитрова зарегистрировала в своей квартире около 60 мигрантов>>

Собственники – стройся в ряд!

Есть в городе и другая проблема. В Рошале немало квартир, где собственниками являются 10-20, а то и больше человек. Причем, как правило, это малогабаритные однушки. Понятно, что данные собственники физически не могут в этих квартирах не то что жить, но даже находиться. Покупают такие квартиры, в основном только для того, чтобы иметь подмосковную прописку: стоимость квартиры в Рошале не сравнишь со стоимостью в ближнем Подмосковье.

Как отметил начальник абонентско-договорного отдела ОАО «Прогресс» Николай Дьячук, такие квартиры, где собственники имеют даже по 1/12 и 1/26 доли в квартире, есть по всей стране.

«Это проблема российского масштаба. Люди могут стать жертвами «черных» риелторов, которые переселили их сюда из квартир Москвы и Подмосковья. Вторая категория – люди, которым для трудоустройства нужна регистрация в Московской области. Они выкупили часть в квартире, но не живут в ней и жить не будут», - объяснил эксперт.

Собственники таких «общаг» зачастую не оплачивают коммунальные услуги. Как отметил первый заместитель главы администрации города Рошаль Дмитрий Храмцов, тем самым они наносят существенный материальный ущерб городу.

«На сегодняшний день эта проблема реально стоит перед Рошалем, потому что десятки собственников в одном жилом помещении, как правило, не платят коммунальные услуги», - констатировал он.

Как подчеркнул первый замглавы города, у таких квартир накопились огромные долги, и найти собственников в данный момент не представляется возможным. Но работа в данном направлении ведется, и меры будут приниматься.

Центр по оказанию услуг для мигрантов создадут в Подмосковье в 2015 году>>

Бомба замедленного действия

Кстати, это бьет по интересам других жильцов. Во-первых, управляющая компания при регулярной недоимке не может планировать свою работу, так как не в полной мере располагает средствами, которые могли бы пойти на текущий и капитальный ремонт квартир, благоустройство дворовых территорий. Во-вторых, такая квартира – это бомба замедленного действия. Ведь при любой сантехнической протечке или прорыве батареи попасть в нее непросто.

«Это не только проблема города, управляющей компании, но и горожан. Такие квартиры никем не контролируются, кроме разве что бдительных соседей, и становятся притоном для наркоманов, нередко террористов. Кроме того, в случае аварии представителям коммунальных служб приходится обращаться в полицию и МЧС, чтоб вскрыть квартиру и ликвидировать течь. А если это не авария, а воздушная пробка? В этом случае, согласно действующему законодательству, «коммунальщики» вообще не имеют возможности попасть в квартиру без хозяев, и жильцы соседних квартир продолжают страдать», - отмечает Николай Дьячук.

Итак, если в первом случае на помощь в борьбе с «резиновыми» квартирами приходит закон, то во втором эффективных мер борьбы пока нет.

Лапшина Оксана