Что гарантирует москвичам новый закон о реновации жилищного фонда
Голосование по программе сноса пятиэтажек в Москве стартовало 15 мая и продлится месяц. Грядущий массовый снос жилья обеспокоил многих москвичей: люди боятся, что их переселят в другой район либо дадут жилье плохого качества. Мосгордума 17 мая приняла закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», он вступит в силу после принятия федерального закона. Редакция РИАМО попыталась разобраться, что же гарантирует москвичам новый закон.
Как будет проходить снос пятиэтажек в Москве>>
Для тех, кто проголосует за реновацию
- по закону решение об участии в программе реновации собственники жилья и наниматели квартир принимают добровольно:
сносу подлежит «только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее 2/3 поддержали включение такого многоквартирного дома в проект программы реновации»;
- жители пятиэтажек обеспечиваются равнозначными квартирами в новостройках, при этом жилая площадь и количество комнат должно быть не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь – больше;
- новые квартиры предоставляются в собственность бесплатно, при этом наниматели имеют право выбора: стать собственниками или остаться нанимателями жилья;
- квартиры будут предоставлены в том же районе, включая Центральный административный округ, преимущественно в шаговой доступности от старых домов; - очередникам квартиры по программе будут предоставляться вне очереди, и сразу с улучшением жилищных условий;
- при включении в программу реновации жители многоквартирного дома будут освобождаться от уплаты взносов за капремонт;
- при желании вместо равнозначной квартиры собственник может получить денежную компенсацию стоимости старой квартиры;
- жилье будет предоставлено в качественных домах, соответствующих современным требованиям к строительству (остекление балконов, возможность перепланировки и т.д.); при этом новые квартиры будут предоставляться с отделкой комфорт-класса.
- помощь при переселении будет оказана ветеранам, одиноким и (или) одиноко проживающим лицам, достигшим пенсионного возраста, инвалидам, малоимущим гражданам, а также иным категориям льготников;
- дополнительно в закон будет внесена поправка об оказании содействия при переселении многодетным семьям.
Непрощенные долги: что ждет ипотечные хрущевки в Москве>>
Для тех, кто проголосует против реновации
- согласно закону, жильцы смогут исключить свой дом из списка и после включения его в программу – на любом этапе, но до того, как будет заключен первый договор мены жилплощади:
«на любой стадии формирования программы реновации и ее реализации <…> может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором может быть принято решение об исключении такого многоквартирного дома из проекта программы реновации».
Жить в пятиэтажке – как в подвале булгаковского Мастера>>
Для остальных жителей Москвы
Закон гарантирует жителям районов, включенных в программу реновации, создание комфортной среды для проживания. Правительство Москвы планирует утвердить новые требования:
- к созданию парковок;
- формированию проезжих частей дорог и пешеходных тротуаров;
- обеспечению района объектами социальной инфраструктуры;
- созданию детских и спортивных площадок с озеленением, которыми будут пользоваться жители всего района.
Личное мнение: страсти по «хрущёвкам»>>
Для собственников нежилых помещений:
Собственники нежилых помещений по программе реновации жилья получат возмещение стоимости своей собственности по рыночным ценам.