Продажи элитной загородной недвижимости в Московском регионе выросли почти вдвое

РИАМО - 30 ноя. Компания NF Group провела анализ данных и обнаружила, что в Московском регионе за 10 месяцев 2023 года было продано 212 объектов высокобюджетной загородной недвижимости, что значительно превосходит результаты за весь 2022 год, когда было реализовано всего 118 объектов, сообщает Forbes.

Ожидается, что общее количество сделок на первичном загородном рынке достигнет 250 лотов. Активный спрос наблюдался на новые проекты, половина всех сделок пришлась на участки без подряда, что составляет 105 сделок в 2023 году по сравнению с 41 в 2022 году.

Объем предложения на первичном рынке вырос на 36%: в 2023 году экспонируется около 597 лотов против 439 лотов в предыдущем году. В предложении по-прежнему преобладают участки без обязательного подряда (396 лотов), коттеджи составляют 25% (149 лотов), а таунхаусы - 9% (52 лота). Средняя площадь коттеджей уменьшилась на 20% до 620 квадратных метров, площадь участков уменьшилась на 5% до 21 сотки, а площадь таунхаусов увеличилась на 34% до 477 квадратных метров.

За два года на рынок вышло 10 новых проектов и появилось новые очереди, что привело к увеличению объема предложения на 85%. Основной объем нового предложения представлен участками без обязательного подряда в крупных проектах на Новорижском шоссе. Количество участков в предложении первичного рынка выросло на 40%, а предложение коттеджей увеличилось на четверть.

За год средний бюджет покупки коттеджей вырос на 12% до 296 млн рублей, в том числе благодаря появлению более дорогих предложений и валютным колебаниям. Средняя цена за сотку увеличилась на 9% до 3,7 млн рублей, а средний бюджет предложений таунхаусов снизился на 6% до 64 млн рублей.