Как сэкономить на страховании ипотеки: 6 способов

03 ноября 2023 11:55

Фото - © Freepik

Руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов поделился с РИАМО своими советами о том, как выгодно оформить страховку по ипотеке.

Купить квартиру в новостройке

Фото - © Сайт мэра Москвы

«Если клиент приобретает новостройку, на которую еще не оформлено право собственности, то он в обязательном порядке страхует только имущество. Страховка жизни и титула приобретается дополнительно. Если приобретается вторичное жилье, то страхуются все риски», – рассказал Чурилов.

Поэтому первый вариант сэкономить на ипотечной страховке – это купить квартиру на первичном рынке.

Ипотечное страхование: зачем оно нужно, каких видов бывает и обязательно ли его оформлять>>

Сравнить цены в нескольких страховых компаниях

Фото - © Кирилл Каллиников/РИА Новости

Стоимость одной и той же страховки может существенно отличаться в разных страховых компаниях.

«Чтобы не прогадать с ценой, желательно направить запрос в две-три страховые компании, которые аккредитованы в выбранном банке, чтобы увидеть расчет и понять разницу», – рекомендует эксперт.

Найти банк, который не требует страховать титул

Фото - © Freepik

Страхование титула или титульное страхование или – это защита от потери права собственности, например, если сделку через суд признают незаконной по обстоятельствам, которые не были известны покупателю на момент заключения договора купли-продажи.

Титульное страхование является добровольным, и банки не имеют права обязывать клиентов оформлять данный полис.

По словам Чурилова, в некоторых банках вообще не оформляют страхование титула. Такие кредитные организации не повышают ставку по ипотеке, если клиент такой риск не страхует.

«Поэтому можно выбрать банк, в котором нет требований к страхованию титула. Это поможет сэкономить 0,1-0,2% от суммы кредита», – советует руководитель IDEA Estate.

Выбрать банк, который не повышает ставку за отсутствие страховки

Фото - © Константин Михальчевский/РИА Новости

По словам Чурилова, при кредитовании по семейной ипотеке некоторые банки не повышают ставку за отсутствие страховки.

«Таких мало, но они есть, к примеру, «Сбер», ВТБ, Дом.РФ», – утверждает эксперт.

Арктическая ипотека: кому положена, на каких условиях и в каких банках можно получить>>

Завязать с вредными привычками и экстримом

Оформляя страховой полис, заемщик заполняет анкету, в которой есть вопросы о вредных привычках и занятиях экстремальными видами спорта. Если человек курит или занимается альпинизмом, то его страховка будет стоить дороже, поскольку его здоровье подвергается дополнительным рискам.

«Можно, конечно, не сообщать о своих опасных увлечениях и привычках, но если это обнаружится в итоге, то выплату клиент не получит, так как предоставил заведомо ложные данные», – предупредил Чурилов.

Поэтому лучше не иметь вредных привычек или сообщить о них честно. То же самое касается и экстремальных увлечений.

Переоформить полис в другой компании

Во второй и последующие годы, когда необходимо продлевать страховку, клиент не обязан страховаться в текущей компании.

«Он может выбрать другую, более дешевую страховку и менять страховые компании хоть каждый год, если они предлагают наиболее выгодные условия», – уверяет собеседник.