Риелтор Никитина сравнила преимущества покупки жилья в Подмосковье и столице

РИАМО - 6 апр. Приобретение жилья в Москве имеет свои плюсы и минусы, аналогичная ситуация и с недвижимостью в Подмосковье, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», член Московского регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина.

Жилье в Подмосковье

Фото - © Министерство жилищной политики Московской области

Риелтор отметила, что очевидным преимуществом подмосковного жилья над столичным является ценообразование. В абсолютном большинстве городов области цены заметно ниже, чем в Москве.

«Для сравнения: по итогам первого квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы составила 261,1 тыс. рублей, в Новой Москве – 197,8 тыс. рублей, в Подмосковье – 160,4 тыс. рублей. То есть разница практически в 100 тыс. рублей за «квадрат». При покупке однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м получается 3 млн рублей экономии», – уточнила Никитина.

При этом Подмосковье является одним из лучших в стране регионов по качеству жизни, подчеркнула эксперт. Здесь есть отдельные города-спутники, например, Реутов, Одинцово, Химки, которые по уровню инфраструктуры ничем не уступают столице, а купить жилье в них можно заметно дешевле.

Кроме того, на порядок выше потенциал Подмосковья с точки зрения развития загородной недвижимости.

«Трендом последних лет на столичном рынке жилья является повышенный спрос на проживание за городом в коттеджных поселках со своей инфраструктурой – детскими площадками, прогулочными зонами, небольшими магазинами. В Москве сегодня строить загородные поселки довольно проблематично, практически невозможно, а в Подмосковье есть большое количество локаций, где можно успешно создавать и развивать подобные проекты», – сказала Никитина.

Недвижимость в Москве

Фото - © Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Риелтор выделила 3 основных преимущества столичной жилой недвижимости перед подмосковной.

«Одно из первых – более высокий уровень развития социальной инфраструктуры», – заявила Никитина.

Второй момент – это транспортная инфраструктура, добавила эксперт.

«Несмотря на огромное количество жителей, в Москве транспортная доступность постоянно улучшается – активно открываются новые станции метро, в последние годы заработала та же Большая кольцевая линия (БКЛ), появляются проекты формата Московских центральных диаметров. Даже в самых отдаленных районах Новой Москвы транспортная доступность довольно быстро улучшается. Это огромный плюс для жителей», – уточнила Никитина.

По ее словам, последний момент в пользу Москвы – лучшее соотношение доли нового строительства к старому жилому фонду.

«Столица все активнее застраивается новыми современными жилыми домами, обновляется за счет программы реновации», – сказала Никитина.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что на территории Подмосковья осталось восстановить права 17,8 тыс. обманутых дольщиков.

«Их всего было 115 тыс. исторически в Московской области, сейчас осталось 17 тыс. – 17,8 тыс., если быть точным. Мы понимаем, что это приоритетная задача, совместно с правительством и «ДОМ.РФ» эту задачу решаем», – подчеркнул глава региона.