Собственникам помещений в МКД рассказали об особенностях приемки работ по капитальному ремонту инженерных коммуникаций
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi83L3Bob3RvLTIwMjYtMDctMjktMTgtMzUtNTFfbUl6NmxmSC5qcGc.webp)
Фото - © Источник фото: Министерство ЖКХ Московской области
Финальным этапом работ по капитальному ремонту в рамках региональной программы является их приемка. Она осуществляется комиссионно. В состав комиссии входит представитель собственников уполномоченный общим собранием собственников помещений МКД. В Министерстве ЖКХ Московской области рассказали, на что собственникам необходимо обратить внимание после капитального ремонта внутридомовых инженерных систем.
При осмотре замененных стояков холодного и горячего водоснабжения обратите внимание на следующие моменты:
Состояние поверхности труб. На трубах не должно быть трещин, царапин, вздутий, следов коррозии или других дефектов.
Маркировка и данные о материале. На трубах должна быть четкая маркировка, где указан материал изделия. Эти данные должны соответствовать проектной документации.
Крепление труб к стенам. Трубы должны быть надежно зафиксированы с помощью хомутов. Проверьте, чтобы хомуты были установлены с правильным шагом и прочно закреплены на стене без провисания.
Гильзы при проходе через перекрытия и стены. В местах, где трубы проходят сквозь стены и межэтажные перекрытия, обязательно должны быть установлены гильзы. Они защищают трубу от повреждений и позволяют ей свободно расширяться при нагреве.
Заделка мест прохода через перекрытия. Места прохода труб должны быть качественно заделаны негорючими материалами.
Отклонение от вертикали. Стояки должны быть строго вертикальными.
При приемке работ по замене или ремонту системы отопления проверяют правильность монтажа радиаторов: их устанавливают строго горизонтально, по центру под окном (с отклонением не более 20 мм), надежно крепят на кронштейнах и соблюдают нормативные отступы — не менее 60 мм от пола, 50 мм от подоконника и 25 мм от стены. Это обеспечивает эффективную циркуляцию воздуха и хорошую теплоотдачу.
Дополнительные важные моменты
Помимо основных систем, стоит проверить и другие элементы, влияющие на безопасность и комфорт:
Заземление металлических ванн. Если в доме есть металлические ванны, убедитесь, что они правильно заземлены. Это критически важно для электробезопасности жильцов.
Качество соединений и герметичность. Осмотрите все стыки, соединения и запорную арматуру на предмет протечек или следов подтеков. Даже небольшие капли воды могут указывать на проблемы, которые быстро перерастут в аварию.
Соответствие проекту. Все выполненные работы должны соответствовать утвержденной проектно-сметной документации. Если вы заметили расхождения, их нужно зафиксировать.
Как правильно зафиксировать замечания
Если при осмотре вы обнаружили недостатки, не подписывайте акт приемки до их устранения. Все выявленные дефекты необходимо:
Записать в дефектный акт с подробным описанием проблемы и указанием места (этаж, подъезд, квартира).
Подтвердить фото- или видеофиксацией — это поможет аргументировать претензии перед подрядчиком.
Указать срок устранения недостатков.
Активное участие собственников в приемке капремонта — важный фактор, позволяющий своевременно выявить недостатки и добиться их устранения еще до подписания акта. Это снижает риск аварийных ситуаций в будущем и помогает обеспечить соблюдение проектных требований и нормативов при выполнении работ.
Проверить состояние спецсчета дома, узнать дату проведения капитального ремонта в вашем доме и напрямую задать вопрос специалисту Фонда капитального ремонта Московской области жители региона могут с помощью приложения «Госуслуги.Дом».
Скачать приложение можно по ссылке:
RuStore: https://www.rustore.ru/catalog/app/ru.sigma.gisgkh
Google Play: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.sigma.gisgkh&hl=ru
App Gallery: https://appgallery.huawei.com/app/C107546429