Минстрой планирует предоставить льготы для инвесторов в сфере ЖКХ
РИАМО – 25 сен. Министерство строительства и ЖКХ разработало поправки в Налоговый кодекс, согласно которым государство гарантирует концессионерам жилищно-коммунальной сферы возмещение расходов на модернизацию предприятий, пишет в понедельник газета «Известия».
«Предлагаемые министерством строительства и ЖКХ поправки (текст есть у «Известий») изменяют правила налогообложения для инвесторов, заключивших концессии в жилищно-коммунальной сфере. Как пояснили в пресс-службе Минстроя, изменения в Налоговый кодекс подготовлены для того, «чтобы он не демотивировал инвесторов в ЖКХ», - отмечает издание.
По словам партнера адвокатского бюро А2 Михаила Александрова, при передаче объекта на баланс, даже если сделка безвозмездная, приобретатель получает налоговой вычет.
«При возвращении объекта концессионер должен восстановить НДС к уплате, причем уже по текущей стоимости объекта. Человек получил в концессию разрушенный объект ЖКХ, вложил миллиард в реконструкцию. И размер НДС, который надо возвратить, начисляется уже со стоимости объекта после реконструкции. Предложенные поправки наконец эту ситуацию исправляют», - считает юрист.
По данным пресс-службы Минстроя, действующий порядок налогообложения является препятствием для перехода ЖКХ на концессионную модель. А форма государственно-частного партнерства - оптимальна для всех сторон. При этом источник компенсации НДС отсутствует — резкое повышение тарифа недопустимо по регуляторным и по социально-экономическим причинам.
Кроме того, ведомство предлагает дать инвестору возможность при заключении концессии оставаться на упрощенной системе налогообложения — сейчас в этом случае он должен перейти на общую систему.
«Поправки вводятся, чтобы устранить реальные проблемы, с которыми в Минстрой обращались инвесторы. Действительно, есть проблемы с восстановлением НДС. Причем счет идет на десятки миллионов рублей, что для конкретного проекта может стать непреодолимым препятствием», - отметил исполнительный директор ассоциации ЖКХ «Развитие» Алексей Макрушин.
За счет подобных мер планируется сделать ЖКХ более привлекательным для инвесторов.
По словам Макрушина, концессии имеют ряд преимуществ перед традиционными ГУПами и МУПами, которые они должны заменить. ГУПы и МУПы — это система коллективной безответственности. Концессия — единственная возможность привлечь деньги на модернизацию коммунальных систем.