Более 27 тысяч градпланов выдали в Подмосковье для целей проектирования с начала года

РИАМО - 2 авг. Собственники или арендаторы земельных участков, планирующие капстроительство или реконструкцию объектов, до начала проектирования должны получить ГПЗУ, который содержит информацию о градостроительных условиях и ограничениях развития территории, сообщает пресс-служба Мособлархитектуры.

Министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко отметил, что одним из первых этапов при реализации любого проекта является оформление градостроительного плана земельного участка.

«За семь месяцев текущего года в Подмосковье для целей проектирования выдано 27,5 тыс. ГПЗУ, за аналогичный период 2022 года эта цифра составляла 20 тыс. Сравнение показателей говорит об увеличении количества выданных документов на 30%, положительная динамика демонстрирует инвестиционную активность в регионе. В частности, под объекты нежилого назначения с начала года выдано 9,3 тыс. ГПЗУ, почти треть из них — под склады, различные производства и объекты торговли и услуг. В числе популярных также сельскохозяйственное направление — животноводческие фермы, тепличные комплексы, объекты рыболовства и другие. Под эти цели выдано более 600 градпланов. В перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места», — сообщил Гордиенко.

В конце июля прошлого года показатель по выданным ГПЗУ под нежилье составлял 7,1 тыс., что на 25% меньше, чем показатель 2023 года.

Под цели индивидуального жилищного строительства с начала текущего года в Подмосковье выдано порядка 17,5 тыс. градпланов — это почти 65% от общего количества. Сравнение данных с аналогичным периодом прошлого года указывает на рост тренда на строительство загородного жилья, за 6 месяцев 2022 года в Подмосковье выдали 11,9 тыс. ГПЗУ под ИЖС.

Согласно законодательству, для строительства индивидуальных жилых домов ГПЗУ не является обязательным документом, но несмотря на это среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на основе ГПЗУ собственник или покупатель получает полное представление о том, что можно строить на участке и в каких параметрах, можно ли это делать в принципе, есть ли ограничения по использованию земельного участка, придется ли согласовывать строительство с уполномоченными органами. Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.

На первом месте по количеству выданных ГПЗУ за семь месяцев Дмитровский городской округ — 2,6 тыс. В муниципалитете отмечается положительная динамика, в сравнении с прошлым годом количество оформленных градпланов возросло более, чем в 2 раза.

На втором месте городской округ Истра — 1,8 тыс., где также отмечается существенный рост количества выданных ГПЗУ, в прошлом году показатель составлял 1 тыс.

Замыкает тройку лидеров муниципальных образований с высокой градостроительной активностью — Раменский городской округ — 1,75 тыс. ГПЗУ.

Жители и инвесторы получают градпланы бесплатно и онлайн на региональном портале госуслуг за 14 рабочих дней, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о техусловиях подключения к инженерным сетям.

Застройщики и жители Подмосковья могут получить три госуслуги в градостроительной сфере в рамках одного заявления. С 2022 года при обращении за ГПЗУ возможно дополнительно получить заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также технические условия «Безопасный регион».

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев обращал внимание на важность обеспечения доступности услуг.

«Наша задача – чтобы государственные сервисы работали четко, как в аптеке, были доступными каждому. Мы стараемся делать так, чтобы людям не нужно было обивать пороги и просиживать в приемных в ожидании элементарной справки», — подчеркивал губернатор.