Власти хотят предоставлять землю под строительство по рыночной цене

МОСКВА, 10 июл - РИА Новости. Власти Московской области предлагают предоставлять застройщикам земельные участки для возведения недвижимости по рыночной стоимости, а не по кадастровой, это значительно увеличит поступления в бюджет региона, сообщил во вторник заместитель председателя правительства Подмосковья Роман Филимонов.

Сейчас земельные участки предоставляются застройщикам в аренду для возведения недвижимости не по рыночной стоимости, а по кадастровой, которая всегда ниже. При этом получаемые доходы не покрывают расходы, связанные с социальной, дорожной и инженерной инфраструктурами, а также не приносит никакого дохода муниципальным образованиям региона, пояснил он.

"Мы предложили законопроект, который позволит оценивать по справедливой рыночной цене земельные участки, которые сдают в аренду муниципалитеты. Тем самым мы увеличиваем поступления в бюджет, которые нам позволят развивать социальную и дорожную инфраструктуры. При этом бюджеты муниципалитетов существенно пополнятся", - сказал Филимонов по итогам заседания правительства региона.

Он добавил, что рыночная стоимость будет устанавливаться независимым оценщиком в соответствии с законом об оценочной деятельности.

"Бюджет от поступлений за плату за предоставление земельных участков под стройку можно увеличить только по одному земельному участку в 30 раз", - отметил Филимонов.

Он пояснил, что таким образом можно будет снять вопрос о том, что социальная инфраструктура не успевает строиться при возведении нового жилья.

Закон могут принять в Подмосковье до 1 августа, сказал Филимонов. Он уточнил, что законопроект позволит устранить вторичный спекулятивный рынок. Законопроект прописывает четкие условия работы застройщиков в рамках их инвестиционной деятельности.

"Это плюс для инвесторов, мы устанавливаем простые прозрачные правила", - сказал он.

Филимонов уточнил, что будут четко регламентироваться плата, сроки строительства, также можно будет устанавливать иные обстоятельства, связанные с особенностями развития конкретной территории.