Застройщик внес изменения в проект по просьбам экологов и местных жителей

РИАМО - 26 июн. Компания-застройщик «Мортон» ведет работы в микрорайоне «Ильинское-Усово» в соответствии с рекомендациями общественности. Застройщик готов провести конкурс на новый внешний облик микрорайона, лучшая конкурсная идея будет воплощена в проекте, пишет газета «Подмосковье сегодня».

«Компания-застройщик пошла на серьезные изменения своего первоначального проекта (Мортонград «Ильинское – Усово» - ред.), удовлетворив пожелания общественности. Причем девелопер готов не останавливаться на достигнутом и продолжит менять концепцию, чтобы достичь большей индивидуальности», - говорится в сообщении.

Как отмечается в материале, группа компаний «Мортон» занимается проектом комплексного развития и благоустройства территории под названием Мортонград «Ильинское – Усово». На 215 гектарах планируется создать район с необходимой социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой и местами приложения труда. Также будут учтены экологические требования.

«Мы надеемся, что квартиры в районе «Ильинское-Усово» будут доступны достаточно широкому кругу покупателей. Конечно, рыночная стоимость новостроек не будет слишком низкой, но такое жилье этого стоит», - приводятся в сообщении слова представителя компании.

Как уточняется в материале, проект был представлен в декабре прошлого года на публичных слушаниях. Тогда проект получил массу нареканий. После этого в «Мортоне» взяли полгода на доработку и постарались учесть все замечания. Как рассказали в компании, проект претерпел серьезные изменения в части объемов, снижена этажность и плотность застройки, в результате уменьшилась планируемая численность населения микрорайона. Также пересмотрены схема инженерного обеспечения и транспортная схема.

По данным газеты, в июне текущего 2015 года «Мортон» самостоятельно вышел с новым проектом на первое заседание Общественного совета при Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области, на которое были приглашены все заинтересованные лица, а также представители экспертного сообщества. Но не все общественники оценили решительность застройщика, пишет газета. Компании снова предъявили претензии.

Дело в том, что на расстоянии трех километров от предполагаемой застройки расположен известный дворцово-парковый ансамбль «Архангельское», поэтому у многих жителей есть опасение, что крыши будущих домов закроют вид, открывающийся со смотровой площадки усадьбы. Также высказывались мнения, что будет загрязнена окружающая среда и что земли сельхоз назначения нельзя застраивать зданиями выше трех этажей.

Для сохранения уникальности перспективы, пишет газета, строители предложили следующее решение: срезать слой почвы, чтобы силуэты зданий не выделялись на фоне перспективы. Кроме того, в ответ на замечания, вместо ранее запланированных 12-14 этажей «Ильинское-Усово» строители предложили 7-9 этажные дома, причем девять этажей будут «утопленными» в почву и построятся на том же уровне, что и соседние семь этажей. В результате этажность проекта будет в 2-3 раза меньше, чем большинство новостроек Красногорска. Кроме того, компания планирует ликвидировать изношенные муниципальные очистные сооружения и заменить их современным очистным предприятием замкнутого цикла. Для предотвращения стоков в реку построить уникальные пруды-поглотители, чистая вода которых позволит даже разводить рыбу, уточняется в материале.

«Новый проект полностью исключает негативное воздействие на окружающую среду, исключает попадание стоков в близлежащие природные водоемы. Он в полной мере обеспечивает потребности новоселов и местных жителей в чистой питьевой воде», - сообщили в компании.

Также в Мортонграде «Ильинское-Усово» проложат ветку воздушного метро «Стрела». Она будет выполнена по немецкой технологии «Хабан» и свяжет микрорайон с Красногорском. Подобные транспортные ветки группа «Мортон» готова построить практически во всех крупных районах своей застройки. Экспериментальный участок трассы длиной в 1 километр проложат в микрорайоне «Ильинское-Усово» уже в текущем году. Автодороги микрорайона также ждет обновление. С магистрали М-9 «Балтия» построят направленный съезд с переустройством съезда существующей транспортной развязки, а уже существующие съезды с трассы реконструируют, обустроив боковые дублирующие проезды и два кольцевых пересечения на них. Также в границах «Мортонграда» не будет нагромождения машин во дворах: концепция района предполагает стоянки либо под землей, либо с внешней стороны домов, поясняется в материале.

Численность населения «Мортонграда» составит 50,5 тысяч человек против первоначально запланированных 61,8 тысячи. Проект будут строить очередями и расчетного количества жителей рассчитывается достигнуть к 2030 году. Социальной инфраструктуре изменения численности не навредят, подчеркивает застройщик.

Как отметили в компании, инфраструктурное ядро предполагает возведение детских садов на 3320 дошкольников, школ на 7100 учащихся, детских поликлиник на 900 посещений в смену, взрослых – на 1150 посещений и стационар на 410 коек. Не сокращен и предполагаемый объем мест приложения труда – в рамках проекта будет создано порядка 36,5 тысяч рабочих мест, что позволит разгрузить транспортные потоки и сформировать на западе Московской области новую точку роста. Вся социальная инфраструктура будет построена на средства застройщика.

Кроме того, застройщик объявил открытый конкурс на новый внешний облик микрорайона «Ильинское-Усово». Лучшая конкурсная идея будет воплощена в проекте, и компания вновь представит обновленную концепцию на Общественном совете, заключается в материале.