Участок в Москве, входящий в природоохранную зону «Лосиного острова», выставят на торги
РИАМО - 21 авг. Почти 160 гектаров земли, входящих в природоохранную зону парка «Лосиный остров», планируют выставить на торги в Москве за 30 миллиардов рублей, пишет в понедельник газета «Коммерсант».
«Подведомственное Минобороны АО «Гарнизон» готовится выставить на торги за 30 миллиардов рублей 159 гектаров на улице Вешних Вод на северо-востоке Москвы, треть из которых входит в природоохранную зону национального парка «Лосиный Остров», - говорится в статье.
На участке возможно строительство почти 4 миллионов квадратных метров. Для этого инвестору понадобится более 250 миллиардов рублей. Но городские власти планируют создать здесь рекреационную зону и вряд ли разрешат такой объем застройки.
«Балансодержателем участка и находящейся на нем недвижимости выступает АО ГУОВ (еще одна структура Минобороны), которое и передало актив для реализации «Гарнизону». Представитель «Гарнизона» заявил, что организация считает нецелесообразным публично обсуждать подробности коммерческой деятельности, в частности реализацию имущества или участков», - уточняется в материале.
В случае объявления торгов их анонсирует организующее процедуру агентство. За продажу актива агентство может получить около 60 миллионов рублей.
На данном участке на улице Вешних Вод располагается около 110 строений, среди которых здание арсенала XIX века, которое не значится в реестре объектов культурного наследия Москвы.
Еще одна особенность площадки в том, что около 40 гектаров находится в границах особо охраняемой природной территории «Лосиный остров», где, согласно Земельному кодексу, запрещаются строительство и эксплуатация коммуникаций, хозяйственных и жилых объектов, если они не связаны с функционированием самого парка. но межевание границ «Лосиного Острова» еще не завершено, что подтверждается судебной практикой.
«В нескольких процессах Росимущество не может доказать нарушения границ парка, что в принципе может быть использовано структурами Минобороны и покупателем в собственных интересах», - отмечает партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев.
Эксперт не исключает, что по итогам межевания у «Лосиного острова», напротив, образуется доступная для застройки площадь.
По словам чиновника мэрии, власти столицы рассчитывают разместить на трети существующего участка на улице Вешних Вод (примерно на 53 гектарах) зону рекреации, аналогичную ВДНХ.