Собянин внес в Мосгордуму законопроект о снижении налогов для владельцев апартаментов

РИАМО - 21 сен. Мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект, уменьшающий ставки налога на имущество для граждан, которые являются собственниками отдельных категорий нежилой недвижимости, сообщается на сайте Московской городской думы.

«Проект закона города Москвы <…> направлен на приведение в соответствие ставок налога на имущество физических лиц в отношении торговых и офисных объектов на территории Москвы, включенных в перечень, утвержденный постановлением правительства Москвы от 28 ноября 2014 года № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость» (далее - перечень), ставкам налога на имущество организаций, установленным в отношении указанных объектов. Также законопроект направлен на снижение налоговой нагрузки в отношении гаражей, машино-мест и апартаментов, расположенных в зданиях, включенных в перечень», - говорится в документе.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что объекты недвижимости, включенные в перечень, с 2015 года облагаются налогом на имущество физических лиц по ставке в размере 2% от кадастровой стоимости объекта. При этом в соответствии с законом «О налоге на имущество организаций» указанные объекты облагаются налогом на имущество организаций по следующим ставкам: в 2015 году - 1,2%, в 2016 году - 1,3%, в 2017 году - 1,4%, в 2018 году - 1,5%.

Как уточняется в документации, в результате сумма налога на имущество физических лиц за 2015 год в отношении помещения в здании, включенного в перечень, для физического лица будет примерно в 1,7 раза больше, чем сумма налога, которую заплатила бы организация в отношении указанного недвижимого имущества. Предлагаемые изменения направлены на снижение налоговой нагрузки для физических лиц в отношении объектов, включенных в перечень, и предусматривают установление ставок по налогу на имущество физических лиц в размере ставок, предусмотренных для таких объектов.

На сайте уточняется, что для выравнивания налоговой нагрузки, в отношении собственников гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости, включенных в перечень, предполагается предоставить налоговую льготу в виде снижения суммы налога к уплате до 8,3% от суммы исчисленного налога в 2015 году, до 7,7% - в 2016 году, до 7,1% - в 2017 году, до 6,7% - в 2018 году. В целях недопущения злоупотреблений предлагается распространить указанную льготу в отношении одного гаража или машино-места площадью не более 25 квадратных метров, находящегося в собственности физического лица.

Кроме того, законопроект снижает ставки по налогу на имущество граждан в отношении нежилых помещений, используемых для проживания - так называемых апартаментов. Так, документ предполагает в отношении нежилых помещений площадью до 300 квадратных метров, удовлетворяющих ряду критериев, предоставить льготу - сумма налога к уплате будет эквивалента сумме налога, рассчитанной по ставке в размере 0,5% в отношении первых 150 квадратных метров в помещении, и по стандартной ставке для объектов недвижимости, включенных в перечень, - в отношении оставшейся площади, добавляется в тексте пояснительной записки.

В связи с тем, что понятие «апартаменты» в законодательстве не определено, в базах данных Росреестра отсутствует отдельный признак, позволяющий отделить апартаменты от прочих нежилых помещений. В данной связи предлагается закрепить за правительством Москвы полномочия по формированию реестра апартаментов, в который будут включены здания, в которых, согласно градостроительной документации, содержится информация о наличии апартаментов. Кроме того, предлагается предоставить правительству Москвы полномочия по определению порядка включения в реестр апартаментов отдельных нежилых помещений, если по результатам мероприятий по определению вида фактического использования указанных помещений, они будут признаны фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц, заключается в документах.