Овчинский: инвестор приступил к разработке котлована бизнес‑центров на западе столицы
РИАМО - 10 мар. В столичном районе Кунцево стартовала разработка котлована будущих бизнес-центров, которые смогут образовать в городе более 3,3 тыс. рабочих мест, рассказал руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский.
Строительство объектов проходит в рамках реализации программы по стимулированию создания мест приложения труда, которая призывает обеспечивать комплексную застройку новых районов. На сегодняшний день инвестор уже приступил к разработке котлована бизнес-центров.
«Соглашение о строительстве бизнес-центров было заключено в 2021 году с застройщиком «Рублево-Архангельское». Инвестор вложит 6,2 млрд рублей в создание двух офисных зданий площадью 44 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию объектов пройдет в два этапа: в 2024 и 2025 годах», – объяснил Овчинский.
В офисном квартале А23, расположенном на территории Рублево-Архангельское, через все 7-этажное здание будет проходить атриум высотой 34 м, обеспечивающий дополнительное естественное освещение для офисов. На каждом этаже будут располагаться открытые озелененные террасы. На первом этаже - магазины и кафе.
В офисном квартале также будет находиться трансформируемый зал для проведения мероприятий, магазины и кафе, лаунж-зона и открытая терраса на кровле площадью 650 кв. м, которая позволит организовать зону отдыха или проводить встречи. Со второго по седьмой этажи будут находиться офисные помещения. Два подземных этажа в обоих зданиях будет занимать паркинг.
По условиям программы девелопер частично или полностью освобожден от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, где проходит строительство жилых домов, если он вкладывает дополнительные инвестиции в возведение объекта, где образуются новые рабочие места.
Сейчас инвесторам доступны льготы при строительстве объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов.
Сначала данная программа была предназначена для строительства исключительно промышленных объектов и офисов. Позднее перечень был расширен. В конце декабря 2021 года программа расширилась на гостиницы, а весной прошлого года в нее были включены объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.
Также в программу по стимулированию создания мест приложения труда были внесены изменения, предоставляющие возможность увеличивать объем преференций. Так, инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Отмечается, что при сокращении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она будет увеличена на 5%, а более одного года – на 10%.
Стать участником программы могут не только девелоперы, планирующие реализацию своего проекта, но также и те, кто уже занимается строительством жилых домов в столице. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах.
Направить заявку на участие в программе можно через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.