Надзорным органам могут дать право обращаться в суд для признания застройщика банкротом
РИАМО - 1 мар. Москомстройинвест предлагает предоставить органу исполнительной власти, контролирующему сферу долевого строительства, право обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
«Мы считаем, что контролирующий орган в сфере долевого строительства (в Москве Москомстройинвест – ред.) должен обладать правами, при которых, если застройщик не исполняет свои обязательства перед гражданами, то контролирующий орган может обратиться в суд с заявлением о банкротстве застройщика. Это право сегодня имеет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, но оно распространяется только на тех застройщиков, которые делают отчисления в фонд», - сказал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Он напомнил, что с момента, когда контролирующий орган выявляет проблемы у застройщика, которые могут привести к неисполнению обязательств перед гражданами, и до момента, когда он может принять определенные меры, «в существующей законодательной линейке проходит два года».
«Если мы посмотрим, как действует в своей сфере Центральный банк, то он во внесудебном порядке может ввести временную администрацию, если видит, что ресурсов у финансовой структуры недостаточно и она не исполняет свои обязательства. И затем регулятор предпринимает необходимые усилия для восстановления финансовой состоятельности организации», - отметил зампред комитета.
Гончаров добавил, что по аналогии с действиями регулятора контролирующий орган также может войти в состав управления застройщика.
Среди других предложений Москомстройинвеста по изменению действующего законодательства – распространение 214-ФЗ на нежилые помещения, в том числе апартаменты и машино-места, и страхование всех объектов долевого строительства в фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства вне зависимости от времени начала реализации проекта.
«Мы такие поправки подготовили и наши предложения внесли», - отметил Гончаров.