Москва предлагает определить госорган по надзору за деятельностью ЖСК

РИАМО - 6 фев. Москомстройинвест предлагает определить уполномоченный орган по надзору за деятельностью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), чтобы не допустить появления обманутых дольщиков, сообщается на сайте комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

«Москомстройинвест выходит с инициативным предложением Минстрою России определить уполномоченный орган по надзору за деятельностью жилищно-строительных кооперативов», - цитируются в сообщении слова председателя комитета Константина Тимофеева

По данным ведомства на сегодняшний день ЖСК не несет ответственность за несвоевременную передачу квартир гражданам, а отсутствие обязательной регистрации договоров не исключает риск двойных продаж квартир. Дело в том, что кооператив организуется как третье лицо при застройщике и, не обладая разрешительной документацией, привлекает деньги граждан. Так как деньги не учитываются на балансе застройщика, то и проконтролировать их использование сейчас нет возможности.

Кроме того, глава Москомстройинвеста предложил определить государственный орган, осуществляющий учетную регистрацию пайщиков. Такие поправки помогут пресечь заведомо мошеннические схемы, когда ЖСК привлекают денежные средства граждан, не имея реальной возможности исполнить свои обязательства, добавляется в материале.

Как подчеркивается в сообщении, комитет также предлагает пересмотреть методику расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщиков. Показатели, определенные в 2005 году, на сегодняшний день устарели. Действующие нормативы не позволяют оперативно выявлять предбанкротное состояние застройщиков.

Интерес бизнеса к покупке городской недвижимости в Москве вырос в 3 раза>>

По данным ведомства, совместно с Центральным банком РФ необходимо определить перечень уполномоченных банков и страховых организаций, имеющих право предоставлять банковские гарантии и страховать ответственность застройщиков перед гражданами. Это поможет избежать появления ничем необеспеченных гарантий и страховок.

Сильного снижения инвестиций в недвижимость новой Москвы в 2015 г не будет>>