Хартию о сотрудничестве в сфере управления домами обсудили в Воскресенском районе
РИАМО - 11 дек. Представители управляющих компаний, местных властей, управдомы и общественники Воскресенского района Подмосковья обсудили положения хартии о сотрудничестве в сфере управления многоквартирными домами, говорится в сообщении пресс-службы районной администрации.
«В конференц-зале Воскресенской торгово-промышленной палаты 9 декабря прошел второй форум инициатив «За качественный сервис в системе ЖКХ». Участники мероприятия – руководители районных управляющих компаний, управления жилищно-коммунального комплекса районной администрации, председатели советов многоквартирных домов, представители торгово-промышленной палаты, Общественной палаты района, общественного совета при министерстве ЖКХ области - обсудили актуальные пункты хартии о сотрудничестве в сфере управления домами, коснулись вопросов, возникающих при защите прав собственников жилья, проблем управляющих компаний», - говорится в сообщении.
Как отмечается в материале, модератором встречи выступил руководитель районной администрации Виталий Чехов, который особо отметил значение хартии как эффективного инструмента работы в новом, прозрачном формате.
«Вопросы развития, а значит и улучшения работы всего жилищно-коммунального хозяйства очень важны на сегодняшний момент. Потому что это касается каждого жителя. И то, что мы сегодня обсуждаем, должно напрямую коснуться изменений в лучшую сторону в сфере оказания коммунальных услуг населению», - цитирует пресс-служба руководителя администрации района.
Чехов напомнил, что хартия регламентирует отношения управдомов, управляющих компаний и органов местного самоуправления. Главная задача этого документа – реализация и защита прав, законных интересов жителей многоквартирных домов, его подписание подразумевает выполнение УК обязанностей стандартов управления многоквартирным домом.
«Иными словами, хартия четко регламентирует все наши взаимоотношения. Если управляющая компания соглашается с этим, вступает в саморегулируемую организацию, тогда органы государственной власти относятся к ней как партнеру. Для одних – это осознанный выбор работать по закрепленным в документе принципам, для других шанс кардинально изменить работу своей организации. 205 компаний из более 30 муниципальных образований области уже подписали этот документ о сотрудничестве», - резюмировал Чехов.
Как добавляется в материале, в обсуждении вопросов форума также приняли участие председатель общественного движения «Наш Воскресенск» Юрий Крестьянинов, руководители УК «Инстрой-XXI век» Николай Фролов, УК «ВДСК-Сервис» Сергей Львов, УК «ДомСервис» Александр Шмаков, МУП «Управление домами» Алексей Калгушкин, МУП «СЕЗ-Белоозерский» Любовь Жилова. Во всех этих компаниях хартия, полный текст которой доступен на сайте министерства ЖКХ Московской области, внимательно изучается, специалисты ищут варианты решения возникших при этом вопросов.
По данным пресс-службы, директор крупнейшей в районе управляющей компании «ДомСервис» Александр Шмаков, в управлении которой находятся 932 дома, констатировал, что жилой фонд компании находится в неудовлетворительном состоянии - до сих пор отсутствуют общедомовые приборы учета. Кроме того, сумма задолженности населения за коммунальные услуги составляет свыше 650 миллионов рублей и это отражается на выполнении кредиторских обязательств компании. Но Шмаков уверен, что подписание хартии его управляющей компанией - это хорошая перспектива для всех участников жилищно-коммунальной сферы.
Как отмечается в материале, в ЗАО «УК «ДомСервис» разработана программа выхода из кризиса, которая сейчас реализуется по многим направлениям. Это, прежде всего, выстраивание прямых связей с населением, что также отражено в хартии, оперативное получение достоверной информации о возникающих проблемах и качестве оказываемых населению услуг. Этого вполне возможно добиться через советы многоквартирных домов. И там, где они пока не созданы, управляющая компания будет активно содействовать их появлению.
Также в УК сейчас работают над формированием плана-графика приведения жилого фонда в надлежащее состояние, комфортное для проживания. Но для этого необходимо построить жесткий контроль выполнения подрядными организациями взятых ими обязательств, организовать работу по взысканию долгов со злостных неплательщиков, а денежные средства, полученные в рамках этого взыскания, направить на восстановительные работы, добавляется в сообщении.
Для повышения качества оказываемых услуг в УК «ДомСервис» началась замена подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию и текущий ремонт жилого фонда, к качеству работы которых были серьезные претензии. В результате за определенный промежуток времени не поступило ни одной жалобы, ни одного обращения жителей по данному участку. При этом устранено более 20 аварийных ситуаций, выполнены все предписания Госжилинспекции, говорится в пресс-релизе.
По информации пресс-службы, также в компании совместно с МособлЕИРЦ сформирована и работает комиссия о взыскании дебиторской задолженности с физических и юридических лиц. Разрабатывается план на 2016 год по текущему ремонту общедолевого имущества собственников многоквартирных домов.
В заключение Чехов отметил, что в нынешних реалиях подписание хартии и работа по этому документу – это единственный действенный инструмент, который позволит в ближайшее время привести многоквартирные дома в нормативное состояние.
«Чтобы уже на следующий год мы могли комплексно подходить к капитальному ремонту наших многоквартирных домов. Это, в свою очередь, поможет снизить процент изношенности жилых зданий, а значит, в перспективе уменьшить расход финансовых средств на обслуживание нашего жилого фонда», - пояснил он.
По словам Чехова, подразумевается, что ремонт в доме делается полностью - крыша, фасад, сантехсистемы. Также у тех домов, которые попадают в программу капремонта, будут стараться делать сразу благоустройство придомовой территории.
«Сейчас этот план формируется, и в ближайшее время будет опубликован. Чудес не бывает, но если будем работать планово, системно, ситуацию нормализуем», - заключил руководитель администрации Воскресенского района.