Число вакантных площадей в стрит-ритейле Москвы достигнет 15% к концу 2015 г

РИАМО - 16 окт. Доля вакантных площадей в стрит-ритейле Москвы достигнет 14-15% к концу 2015 года, несмотря на снижение ставок аренды на 30-50%, пишет в пятницу газета «Коммерсант».

«Доля вакантных площадей в стрит-ритейле Москвы по итогам года достигнет 14-15%, или шестилетнего максимума, прогнозирует Colliers International. Арендаторы продолжат покидать помещения вплоть до середины 2016 года, несмотря на снижение ставок аренды на 30-50%», - говорится в статье.

В материале отмечается, что в третьем квартале этого года доля вакантных площадей в стрит-ритейле Москвы увеличилась до 12,5% (около 60 тысяч из почти 500 тысяч квадратных метров), в первом полугодии пустовало 11,8% квадратных метров, подсчитали аналитики компании Colliers International. Активнее всего арендаторы съезжали из помещений на Садовом кольце, там доля свободных площадей выросла с 13,7% до 15%. На Новом Арбате и Тверской она осталась практически на прежнем уровне. По итогам прошедшего квартала наибольшая доля пустующих площадей была зафиксирована на Остоженке (27%), а наименьшая — на Сретенке (5%).

К концу года доля свободных помещений в центральных торговых коридорах может увеличиться до 14-15%, прогнозируют в Colliers International. Последний раз аналогичный показатель был зафиксирован в первом полугодии 2009 года, однако к концу 2009 года он снизился до 11%, дополняется в сообщении.

«В данный момент наиболее активно развиваются ритейлеры низкой ценовой категории, которые в основном открывают магазины во второстепенных торговых коридорах и спальных районах. В центральных торговых коридорах по-прежнему продолжают закрываться банки и некоторые магазины, теряющие эффективность», - поясняют аналитики Colliers International, чьи слова приводятся в статье.

В публикации отмечается, что сегодня основной профиль арендаторов помещений стрит-ритейла — это общественное питание (41%), на втором месте — магазины одежды (9%) и банки (9%). По данным Colliers, в некоторых торговых коридорах ставки аренды за три квартала снизились на 30-50%. Но, несмотря на снижение стоимости аренды, эксперты ожидают, что доля свободных площадей продолжит увеличиваться из-за закрытия банковских отделений. Стабилизация доли вакантных помещений может начаться после достижения экономической определенности, что, по оценкам Colliers International, произойдет не раньше середины 2016 года.

Москва является лидером в Европе по вводу недвижимости за последние 5 лет>>