Арендатора садового павильона усадьбы Лопатиной на Арбате в Москве выбирали 7 часов
РИАМО - 9 июн. Торги за право аренды садового павильона усадьбы Лопатиной, расположенного в центре Москвы, шли семь часов, по итогам сессии право арендовать объект культурного наследия получила компания ООО «Альфа-Групп», итоговая стоимость аренды более чем в 100 раз превысила стартовую, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
Садовый павильон 1911 года площадью 22 квадратных метра находится в районе Арбата по адресу: переулок Сивцев Вражек, дом №42, строение 5 в пяти минутах от метро «Смоленская». Имеется обременение в виде охранного обязательства. Стартовая стоимость лота составляла 65,9 тысячи рублей.
«То, что борьба за лот будет серьезной, было понятно сразу. Высокий интерес наблюдался на протяжении всей заявочной кампании. Побороться за возможность арендовать исторический объект пришли 25 участников, а сами торги шли семь часов. Итоговая стоимость годовой аренды садового павильона усадьбы Лопатиной составила 8,58 миллиона рублей», - приводятся в сообщении слова руководителя департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадия Дегтева.
Он напомнил, что садовый павильон реализуется по программе «1 рубль за квадратный метр», согласно которой инвестор перейдет на льготную ставку аренды после проведения им на объекте ремонтно-реставрационных работ.
Как отметил генеральный директор ООО «Альфа–Групп» Николай Чипурин, которого цитирует пресс-служба, победа в аукционе обошлась компании в два раза больше запланированной суммы.
«В два раза превысили планку итоговой стоимости, которую сами себе установили. Торговаться помогал не азарт, а простая математика – лот стоил того, чтобы биться до последнего. По подсчетам, реставрация займет год. Надеемся, уже следующим летом здесь откроется замечательное кафе», - отметил Чипурин.
По его словам, срок выхода на окупаемость должен составить не более пяти лет.
Как подчеркивается в материале, в настоящее время павильон находится в состоянии, требующем серьезной реставрации. Объект не имеет северной и западной стен, перекрытий и кровли. Утрачены столбы и колоны, двери и окна, лестницы, декоративные украшения, необходимо подвести все инженерные коммуникации. При этом сохранению подлежат местоположение павильона, объемно-пространственная композиция павильона, материал и характер столярных заполнений оконных и дверных проемов, цветовая гамма фасадов, конструкция и материал сохранившихся фрагментов капитальных стен.
По данным пресс-службы, на все виды ремонтно-реставрационных работ отводится до 4,5 лет. После сдачи объекта в эксплуатацию инвестор получит право льготной аренды квадратного метра за 1 рубль за сроком на 49 лет.
По мнению руководителя департамента экономической политики и развития города Москвы Владимира Ефимова, слова которого приводятся в сообщении, программа льготной аренды объектов культурного наследия – это выгодное государственно-частное партнерство.
«Инвесторы получают в аренду историческое здание по льготной цене – 1 рубль за 1 квадратный метр в год в районах с развитой инфраструктурой, а Москва – отреставрированные памятники истории и культуры. В ходе этой программы инвесторам уже передано 19 зданий, шесть из которых введены в эксплуатацию, а 13 находятся в процессе восстановления», - подчеркнул Ефимов.