Жителям Подмосковья рассказали о том, как обезопасить себя при покупке вторичного жилья

РИАМО - 19 мар. Подмосковье — лидер по вводу жилья в стране. Только за два месяца 2024 года в Московской области ввели в эксплуатацию 1,85 млн кв. метров. Жители Подмосковья приобретают жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. О существующих способах, как проверить вторичное жилье перед покупкой, расскажет пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

Так, существует 11 способов проверить вторичное жилье перед покупкой.

Способ № 1. Проверить собственника. Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. Потенциальному покупателю рекомендуется запросить у продавца выписку из ЕГРН и справку о регистрации.

Способ № 2. Запросить нотариальную доверенность. В доверенности обязательно должны быть указаны: адрес жилья, паспортные данные собственника и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем.

Способ № 3. Проверить основание права собственности. В свидетельстве о праве собственности должно быть указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи; в результате приватизации, дарения или в наследство.

Способ № 4. Узнать, кто зарегистрирован в квартире. Необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в единый жилищный документ. Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ.

Способ № 5. Изучить разрешение супруга. Если квартира была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом, то ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга.

Способ № 6. Запросить информацию в МВД. С помощью онлайн-сервиса МВД РФ можно убедиться, что паспорт действителен и данные совпадают с теми, что указаны в выписке ЕГРН и документах на квартиру.

Способ № 7. Проверить справку по ипотеке. Если квартира покупалась на ипотечный кредит, стоит попросить у продавца справку из банка, выдавшего его, с подтверждением, что заемщик исполнил все свои обязательства.

Способ № 8. Изучить кадастровый паспорт. Перед покупкой квартиры необходимо изучить кадастровый паспорт - в нем содержатся актуальные сведения по объекту недвижимости, которые нужно знать покупателю до совершения сделки.

Способ № 9. Проверить задолженности по коммуналке. Стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капремонт. Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке.

Способ № 10. Не нужно забывать и о безопасности. При использовании онлайн-сервисов не стоит забывать о базовых правилах безопасности Сети.

Способ № 11. Не пренебрегать специалистами. Чтобы не тратить время на самостоятельную проверку квартиры и не нарваться на аферистов, стоит обратиться к специалисту.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что каждому чиновнику нужно максимально вникнуть в детали для обеспечения безопасности в Подмосковье.

Также глава региона ранее заявлял, что власти региона слышат поступающие от жителей запросы и стараются их реализовать.