Жителям Подмосковья рассказали, что делать с ипотекой при разводе

РИАМО - 5 мар. Выплата ипотечного кредита зачастую длится дольше, чем счастливая семейная жизнь. Сотрудники Минжилполитики Подмосковья рассказывают, что делать с ипотекой при разводе, сообщает пресс-служба ведомства.

Имущество в браке

По действующему законодательству, все имущество и долги супругов, приобретенные в браке, являются общими. Даже когда ипотеку для семьи оформляет один супруг, второй фактически становится созаемщиком.

В случае принятия решения о разводе, супругам нужно будет заранее уведомить об этом банк. Как правило, кредитор в таком случае рассматривает 4 возможных варианта распределения обязательств по ипотеке.

Выделение долей созаемщиком

Такой сценарий предполагает раздел квартиры между супругами, в результате чего каждый из них будет погашать ипотеку по отдельности — в соответствии с полученными долям в недвижимости.

Оформление недвижимости на одного из супругов

В этом случае второй супруг получает компенсацию за свою часть квартиры, и все обязательства по уплате ипотеки ложатся на того, в чью собственность будет оформлено жилье.

Продажа квартиры и выплата долга банку

Супруги могут запросить у банка разрешение на продажу ипотечной недвижимости. В случае продолжительного ответа и реализации жилья на вторичном рынке из вырученных средств банку выплачивается вся сумма долга, а оставшаяся часть распределяется между супругами.

Полное досрочное погашение долга

В случае, если выплаты по ипотеке близятся к завершению, супруги из собственных накоплений или за счет других средств могут погасить весь основной долг по ипотеке и распределить квартиру поровну либо по договоренности.

Брачный договор

При наличии брачного договора раздел имущества будет проходить согласно условиям, прописанным в таком договоре.

Но стоит учитывать, что в случае составления брачного договора уже после оформления совместной ипотеки, супругам нужно уведомить об этом банк.

Ранее президент РФ Владимир Путин высказал предложение о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года с сохранением основных базовых параметров. Он напомнил, что сейчас программа семейной ипотеки действует до июля текущего года.

«Предлагаю ее продлить до 2030 года, сохранив основные базовые параметры. Особое внимание уделить семьям с детьми до 6 лет, включительно. Для них льготная ставка кредита останется прежней – 6%», – заявил Путин.