Жителям Подмосковья напомнили о санкциях за незаконную перепланировку жилого помещения

РИАМО - 26 янв. Жителям Подмосковья напомнили о санкциях за незаконную перепланировку жилого помещения и правилах получения разрешения на ее проведение, сообщает пресс-служба ГУСТ Подмосковья.

Перепланировка жилого помещения — это изменение его конфигурации (снос или перенос стен, перегородок, уменьшение или увеличение их толщины и т. д.), требующее внесения изменения в технический паспорт.

Переустройство жилого помещения — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.

Жилищный кодекс запрещает любого рода «переделки» квартиры или общего имущества, которые грозят ухудшением условий проживания соседей или преграждают доступ к общедомовым коммуникационным системам. Это, к примеру: нарушение устойчивости несущих конструкций, ликвидация либо уменьшение сечения вентиляционных каналов, перенос радиаторов центральной системы отопления на лоджии и балконы, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой и т. д.

Собственник или наниматель самовольно перепланированной или переустроенной квартиры обязан привести ее в прежнее состояние в разумный срок, либо получить разрешение в судебном порядке. Если ни того, ни другого не сделано — суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов. Вырученные средства выплатят собственнику — но только за вычетом расходов на приведение помещения в прежний вид. Это должен будет сделать уже новый владелец.

Согласование переустройств и перепланировок жилых помещений в Московской области — полномочия органов местного самоуправления (администраций). Для этого необходимо предоставить следующие документы: заявление о переустройстве или перепланировке по утвержденной форме; правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки; технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры — если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является таким памятником.

Это исчерпывающий перечень. Больше никакие документы муниципалитеты требовать не должны. Решение принимается не позднее, чем через 45 дней со дня представления документов в администрацию или МФЦ. Не позднее, чем через 3 рабочих дня после этого должен быть выдан подтверждающий документ.

Неразрешенные перепланировки несут потенциальную угрозу всем жителям дома. Если ваши соседи затеяли ее, уточните, имеется ли у них согласование. Если такой документ вам не предъявят ­– обращайтесь в управляющую организацию, а в случае ее бездействия — в надзорные органы.

Руководитель Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области в ранге министра Светлана Аипова посоветовала всем желающим сделать перепланировку или переустройство: сначала обратитесь за консультацией в орган местного самоуправления, который занимается их согласованием. Вам должны дать все необходимые разъяснения по каждому конкретному случаю.

Губернатор региона Андрей Воробьев в ходе обращения к жителям региона заявил, что в ряде новых территорий Подмосковья наблюдается высокий запрос на строительство жилья.

Он отметил, что в таких городских округах, как Ступино, Дубна, Пущино и Серпухов наблюдается проблема с ростом строительства жилья. Необходимо создать условия, чтобы и там началось активное строительство индивидуального жилья.