Жителям Подмосковья объяснили, как обезопасить себя при покупке вторичного жилья

Жители Подмосковья приобретают жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Министерство жилищной политики Московской области рассказывает о способах проверки вторичного жилья перед покупкой. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Способ № 1. Проверить собственника:

Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. (Рекомендуется запросить у продавца выписку из ЕГРН и справку о регистрации)

Способ № 2. Запросить нотариальную доверенность:

В доверенности обязательно должны быть указаны: адрес жилья, паспортные данные собственника и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем.

Способ № 3. Проверить основание права собственности:

В свидетельстве о праве собственности должно быть указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли продажи; в результате приватизации, дарения или в наследство.

Способ № 4. Узнать, кто зарегистрирован в квартире:

Необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в единый жилищный документ. Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ.

Способ № 5. Изучить разрешение супруга:

Если квартира была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга.

Способ № 6. Запросить информацию в МВД:

С помощью онлайн-сервиса МВД РФ можно убедиться, что паспорт действителен и данные совпадают с теми, что указаны в выписке ЕГРН и документах на квартиру.

Способ № 7. Проверить справку по ипотеке:

Если квартира покупалась на ипотечный кредит, стоит попросить у продавца справку из банка, выдавшего его, с подтверждением, что заемщик исполнил все свои обязательства.

Способ № 8. Изучить кадастровый паспорт:

Перед покупкой квартиры необходимо изучить кадастровый паспорт — в нем содержатся актуальные сведения по объекту недвижимости, которые нужно знать покупателю до совершения сделки.

Способ № 9. Проверить задолженности по коммуналке:

Стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке.

Способ № 10. Не забывать о безопасности:

При использовании онлайн сервисов не стоит забывать о базовых правилах безопасности сети.

Способ № 11. Не пренебрегать специалистами:

Чтобы не тратить время на самостоятельную проверку квартиры и не нарваться на аферистов, стоит обратиться к специалисту.

Как ранее сообщил губернатор региона Андрей Воробьев, на территории Московской области в новых жилых домах теперь планируется делать не один нежилой этаж, а два для размещения бизнеса.

«Мы сейчас рассматриваем не 1 этаж нежилой, а, например, 2 этажа для того, чтобы больше качественных услуг или офисов располагалось в микрорайонах, которые сегодня строятся», — сообщил Воробьев.