Земельные участки под три офисно‑торговых комплекса выставили на аукцион на западе Москвы
РИАМО - 26 фев. Право аренды земельных участков под строительство трех офисно-торговых комплексов на западе столицы выставлено на аукционы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«Девелоперские проекты по строительству офисно-торговых центров площадью 5,6 тысячи квадратных метров, 11 тысяч квадратных метров и 31 тысяча квадратных метров в районах Солнцево и Внуково смогут реализовать победители трех объявленных аукционов», — сказал глава департамента по конкурентной политике столицы Геннадий Дегтев.
Он пояснил, что интерес инвесторов к таким активам в последнее время достаточно высокий, девелоперы находятся в поиске новых форматов, хорошо понимая, что возведение объектов с таким назначением в условиях существующего рынка наиболее оптимально. Поэтому стоит ожидать конкурентных торгов.
В качестве примера он привел земельный участок 0,9 гектара на улице Войсковой (Внуково), где инвестор может возвести семиэтажное здание общей площадью не более 31 тысячи квадратных метров. Договор аренды будет заключен с победителем конкурса на семь лет. Начальная цена годовой аренды составляет 11 миллионов рублей. Финальную цену определит аукцион, запланированный на 12 апреля 2018 года.
По словам Дегтева, наметилась тенденция к уменьшению площадей торговых центров, выставленный участок вписывается в эту тенденцию. Средний размер существующих торговых центров столицы около 39 тысяч квадратных метров, при этом площадь объектов, готовящихся к открытию в этом году, по данным экспертов, составляет 28 тысяч квадратных метров. Земельный участок, арендовать который столица предлагает через открытые торги, предполагает строительство объекта площадью более 31 тысячи квадратных метров.
«При относительно невысоком вводе новых торговых площадей за последний год этот актив может быть интересен многим игрокам рынка. По итогам минувшего года на аукционы по аренде земли под бизнес-центры и многофункциональные центры в среднем претендовали по три участника на лот», — добавил руководитель департамент.
В районе Солнцево на улице Авиаторов в аренду сдаются два земельных участка площадью 0,27 и 0,31 гектара под строительство офисно-деловых центров. Оба участка свободны от застройки. Инвесторы могут построить на них объекты площадью 11 тысяч квадратных метров и 5,6 тысячи квадратных метров. Градостроительный план по выставленным на торги объектам предусматривает деловое управление, развлекательный центр, общественное питание, розничную торговлю.
Начальная цена годовой аренды участка по улице Авиаторов составляет 12,4 миллиона рублей. Аукцион состоится 12 апреля 2018 года.