Заемщики добились через суд отмены повышения ставок по ипотеке

В 2026 году клиенты банков добились отмены повышения ипотечных ставок минимум в восьми судебных делах. Споры касались платных опций и дополнительных условий, сообщает Общественное Телевидение России.

В Волгограде суд признал незаконным включение пакета услуг в обязательные условия выдачи ссуды, а в Петербурге — плату за изменение ставки. В одном из дел банк обязали вернуть 174 тысячи рублей и сохранить ставку 24% вместо 35,7%. В другом суд взыскал 202 тысячи рублей и начисленные на них проценты.

Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова связала решения в пользу заемщиков со статьей 16 закона о защите прав потребителей.

«Важно различать добровольную покупку дополнительной услуги и фактическое принуждение к ее приобретению ради получения ипотечного кредита на приемлемых условиях. Если услуга не имеет самостоятельной ценности для клиента, а фактически является дополнительным способом извлечения дохода банком, у заемщика появляются основания оспаривать такие условия», — сказала Перескокова.

Юрист Никита Тарновский подчеркнул: основания повышения ставки должны быть прописаны в договоре. По его словам, оспорить повышение можно, если низкий процент связывают с покупкой необязательной страховки жизни, подписки или пакета услуг. Практика пока неоднородна: юрист считает необходимым единый стандарт Верховного суда.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.