Ввод новых офисов в Москве сократится в 2018 году до минимума последних 15 лет

РИАМО - 12 окт. По мнению крупного консультанта по коммерческой недвижимости Colliers International Group, в текущем году объем ввода новых офисных центров столицы сократится до минимума последних 15 лет, связано это с заморозкой строительства в 2014-2015 годы, сообщает в пятницу ТАСС.

«В общей сложности по итогам 2018 года объем ввода качественных офисов составит 292,4 тысячи квадратных метров при условии, что все заявленные проекты будут сданы. В этом случае это будет в 1,4 раза ниже показателя 2017 года, а также станет минимальным объемом за последние 15 лет», – говорится в сообщении.

Как пишет издание, ожидаемый рекордно низкий показатель связан с сокращением строительства с кризисом. В 2015 году девелоперы прекращали поиск земельных участков для застройки и замораживали проекты из-за высокой стоимостью финансирования и повышения цен импортных материалов и оборудования на фоне резкой девальвации рубля.

По мнению специалистов Colliers, с прошлого года девелоперы возобновили возведение новых объектов, но это восстановление скажется на показателях ввода позже.

На данный момент рынок офисных помещений демонстрирует сокращение объема свободного предложения, обусловленное ростом спроса.

«Реакцией на растущий дефицит предложения в офисах класса А, сопровождающийся низким объемом ввода, стало повышение запрашиваемых ставок в ряде офисных зданий, расположенных в ЦДР (Центральном деловом районе в границах Садового Кольца и зоны вдоль 1-ой Тверской-Ямской улицы до площади Белорусского вокзала - ред.) и ММДЦ «Москва- Сити», – отметила региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова.