Вопрос о ликвидации застройщика столичного ЖК «Шишкин лес» рассмотрят в суде

РИАМО - 30 мар. Арбитражный суд рассмотрит дело о ликвидации застройщика жилого комплекса «Шишкин лес» ООО «Ройс-Руд», строительство объектов в новой Москве не ведется с 2013 года, и сроки возобновления работ застройщик до сих пор не определил, сообщается на сайте Москомстройинвеста.

«Арбитражный суд рассмотрит дело о ликвидации ООО «Ройс-Руд», который прекратил строительство ЖК «Шишкин лес» по адресу: город Москва, поселок Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес (ТиНАО)», - сообщил заместитель председателя комитета Александр Гончаров, его слова приводятся в материале.

Он добавил, что если застройщик в оговоренные сроки не передает участникам строительства жилые помещения, то в соответствии с 214-ФЗ дольщики могут в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ и взыскать убытки, тем самым восстановить свои нарушенные права либо дожидаться окончания строительства.

«Закон предусматривает возможность во внесудебном порядке вернуть деньги дольщиков. Если деньги не возвращаются, может быть инициирована процедура банкротства, что является единственным действенным способом понудить застройщика исполнить свои обязательства. Вместе с тем граждане с подобными требованиями не обращаются, чем недобросовестные застройщики пользуются», - сказал Гончаров.

Учитывая, что строительство не ведется с 2013 года и сроки возобновления работ застройщиком не определены, Москомстройинвест принял решение выступить инициатором ликвидации застройщика. 1 декабря 2016 года комитет обратился в суд с соответствующим заявлением.

«Рассмотрение иска о ликвидации ООО «Ройс-Руд» назначено на 5 апреля 2017 года и будет рассмотрено в Арбитражном суде Республики Дагестан, по месту нахождения застройщика», - рассказал зампред комитета.

Он также отметил, что процедура ликвидации застройщика подразумевает полный расчет со всеми кредиторами, в том числе с участниками долевого строительства. Решать все вопросы в рамках процедуры ликвидации будет ликвидатор, которого назначит суд. Если в процессе ликвидации станет понятно, что имущества компании не хватит, чтобы полностью расплатиться с участниками строительства, то будет инициирована процедура банкротства.

Застройщик ООО «Ройс-Руд» обязывался передать жилые помещения дольщикам в ЖК «Шишкин лес» в 2011 году, однако до сих пор этого не сделал. С 2013 года строительные работы на площадке не ведутся. Никакие работы по консервации, несмотря на предписания Мосгосстройнадзора, проведены не были. Заявление на продление разрешения на строительство застройщик не подавал, уточняется на сайте.

Основным препятствием для возобновления строительства является конфликт между основателями компании и судебные тяжбы. Также правоохранительными органами в отношении бывшего генерального директора компании и неустановленных лиц возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности), заключается в материале.