Власти Москвы выставили на продажу 80 квартир в первом реновационном доме
РИАМО - 20 фев. В первом реновационном доме в Москве выставили на продажу 80 квартир, при этом о желании расширить жилплощадь за счет покупки дополнительных метров заявили около сотни семей из тех, которые должны переселиться в этот дом, власти планируют объявлять аукционы среди желающих получить дополнительную площадь, пишет во вторник газета «Коммерсант».
В феврале 2018 года переселенцам выдали первые ордера по программе — в Измайлове на 5-й Парковой улице заселяют 18-этажный дом с отделкой. Также власти определили порядок, по которому участники программы реновации смогут докупать жилплощадь: переселенцы должны подать заявление о покупке понравившейся квартиры и внести 100 тысяч рублей «обеспечительного платежа». В случае нескольких заявок на квартиру будет устроен аукцион.
«Чиновники определились и с ценой жилья в этом доме. Так, из 340 квартир на сайте стройкомплекса выставлены на продажу 80 (площадью от 38,2 до 78,5 квадратных метров) по цене 152,8-176,5 тысячи рублей за «квадрат». В столичном департаменте имущества сообщили, что жители первых расселяемых пятиэтажек уже сделали около ста запросов о покупке дополнительной площади в новом доме», - отмечается в статье.
Таким образом, жителям однокомнатных квартир при переезде из пятиэтажек серии I-510 (именно из этих домов сейчас осуществляется переселение) в двухкомнатное жилье в новом доме потребуется доплатить около 3-3,5 миллионов рублей (за разницу между 60-метровой «двушкой» и примерно 40-метровой «однушкой»). При желании сменить двухкомнатную квартиру на новую трехкомнатную заплатить придется 2,5-3 миллиона рублей. Власти Москвы ранее обещали переселенцам скидку в размере 10% от рыночной цены квартиры. Однако в стройкомплексе не уточняют, входит ли скидка в опубликованную цену.
В «Памятке о порядке приобретения жилого помещения за доплату» по программе реновации, опубликованной на портале столичного стройкомплекса, перечисляется, что переселенцы должны выбрать квартиру и подать в фонд реновации заявление о ее приобретении, квитанцию об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 тысяч рублей и другие документы (их перечень также приводится).
Фонд реновации в пятидневный срок рассматривает документы и при отсутствии других заявок подписывает с переселенцем договор купли-продажи. Доплатить при этом придется за разницу в площади понравившейся квартиры и среднего равнозначного жилья, которое полагается переселенцу в этом же доме (взамен старого).
Если на квартиру есть несколько заявок, фонд проводит аукцион (в месячный срок после публикации извещения о нем). Победитель конкурса подписывает договор о купле-продаже в срок от 10 до 15 дней. Проигравшим участникам аукциона возвращается взнос в 100 тысяч рублей.
Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа 2017 года, в нее вошло более 5,1 тысячи домов. Общая площадь всех домов, включенных в программу, составляет около 16 миллионов квадратных метров, в них расположены 350 тысяч квартир, и проживает 1 миллион человек. В настоящий момент утверждено 236 стартовых площадок для переселения жителей, еще 160 площадок находятся в проработке.