Власти Москвы могут снести бизнес‑центр West Park как самострой

РИАМО - 15 ноя. Бизнес-центр West Park, расположенный на Очаковском шоссе в столице, могут признать самовольной постройкой и снести, несмотря на то, что часть помещений в нем уже продана, пишет в четверг газета «Ведомости».

Площадь West Park составляет 38,9 тысячи квадратных метров, он находится на Очаковском шоссе.

«Проверка государственной инспекции выявила у бизнес-центра West Park признаки самовольного строительства – об этом «Ведомости» узнали из письма собственников площадей в этом бизнес-центре. Представитель мэрии Москвы сведения о проведенных проверках и наличии акта о нарушениях подтвердил. По его словам, разрешения на строительство и ввод объекта не оформлялись, в настоящее время ведется подготовка иска в суд о признании комплекса самовольной постройкой и о его сносе», – отмечается в статье.

По словам представителя инициативной группы собственников комплекса Татьяны Лавреновой, в начале 2018 года совладельцы бизнес-центра узнали, что Росреестр выборочно остановил регистрацию помещений в West Park, при этом ведомство сослалось на письмо департамента имущества Москвы, где было указано, что здание имеет все признаки самовольного строительства, так как у девелопера проекта отсутствует разрешительная документация.

Она добавила, что площади в West Park были куплены физическими и юридическими лицами в 2012–2017 годах, а проверка государственной инспекции прошла еще в 2016 году. По ее окончании был составлен акт об имеющихся нарушениях, но девелопер продолжал продавать помещения, а Росреестр – регистрировать их вплоть до октября 2018 года.

Строительством West Park занималась компания «Плаза девелопмент», говорят два консультанта, работавших с ней. Владельцем «Плаза девелопмента» собеседники «Ведомостей» называют основателя Музея русской иконы Михаила Абрамова.

Снос самовольно возведенных объектов недвижимости осуществляется на основании судебного решения даже в случае, если право собственности на них зарегистрировано. Однако, по словам юристов, существует позиция Верховного суда РФ, согласно которой отсутствие разрешения на строительство не может считаться единственным и достаточным основанием для сноса, когда право собственности на постройку уже признано, снос таких объектов возможен только в исключительных случаях. Тем не менее покупатели офисов вправе обратиться с иском к продавцу о признании сделок недействительными и взыскании с него уплаченной по договору суммы.