В Центробанке допустили точечное продление льготной ипотеки

РИАМО - 6 фев. Заместитель председателя Центробанка Алексей Гузнов заявил, что в данное время рассматривается продление льготной ипотеки на новостройки по определенным социальным или региональным сегментам, сообщает газета «Известия».

Он отметил, что идея запуска программы в 2020 году была правильной, но концентрация таких кредитов возникла в регионах, которые могут себе позволить активное строительство и без субсидий. Эксперты считают, что адресные программы, такие как для молодых семей, врачей и учителей, будут полезны рынку. Спрос на льготные ссуды подскочил на фоне разговоров об их отмене в январе.

Минфин играет важную роль в обсуждении данной темы, так как он распределяет траты из бюджета. Для Центробанка в этом вопросе важным является снижение рисков для граждан и предотвращение роста цен на недвижимость.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что массовые льготные программы снижают срок ипотечного кредита с 18 до 25 лет и создают дополнительную нагрузку на налогоплательщиков, которые не используют эти программы. Поэтому предпочтение следует отдавать адресным программам, таким как семейная, сельская, дальневосточная ипотека, которые направлены на решение конкретных задач и нельзя закрыть рыночными методами.

Льготная ипотека была драйвером рынка жилищного кредитования и строительной отрасли, составляя около 80% продаж в конце 2023 года. В крымском РНКБ в 2023 году было выдано льготных ипотечных кредитов на 15,7 млрд рублей, что в четыре раза больше, чем годом ранее.

В январе спрос на льготную ипотеку продолжил увеличиваться. Управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Алина Буслова отметила, что на фоне завершения госпрограмм и ограничений со стороны финансовых организаций в этом году спрос на льготную ипотеку увеличился еще больше. В январе в банк поступило вдвое больше заявок по сравнению с августом-сентябрем, которые были пиковыми месяцами в прошлом году.