В столице проведут проверку на выявление незаконно построенных апартаментов
РИАМО - 31 янв. В столице начались проверки апартаментов. Начальник Госинспекции по недвижимости Москвы Владислав Овчинский рассказал, что ведомство ведет работу по выявлению самостроя. Планируется проверить около 600 зданий.
«В настоящее время отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений. Как правило, это несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством», - рассказал Овчинский РБК.
Апартаменты проверяют дистанционно. Специалисты изучают данные информационных систем, а также сведения аэрофотосъемки и ортофотопланов.
Эти проверки носят в том числе и профилактический характер. Недобросовестных землепользователей таким образом предостерегают от нарушения условий договора аренды. Им грозит административная ответственность, а объект может быть признан самостроем. В этом случае застройщику придется заплатить штраф от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, а собственника ждет штраф от 1,5 тыс. рублей (физическое лицо) до 400 тыс. рублей (юридическое лицо).
В результате самовольного строительства апартаментов страдают граждане, купившие в таких зданиях недвижимость.
Как сообщили в пресс-службе столичной Госинспекции по недвижимости, проверку будут проводить в первую очередь по тем объектам, где есть признаки земельно-имущественных нарушений.
«В частности, в фокус внимания попадут объекты, расположенные на земельных участках, которые не соответствуют виду его разрешенного использования и возведенные с нарушением других обязательных требований и ограничений», - уточнил Овчинский.
Если апартаменты построены на земле, предназначавшейся для строительства объектов бытового назначения, они являются самостроем и подлежат демонтажу. Главная цель инспекции – пресечь мошенническую деятельность. Информация о выявленных нарушениях передается правоохранителям.
«При этом застройщикам и собственникам законных апартаментов ничего не грозит», - подчеркнул Овчинский.