В РФ могут ужесточить требования к ипотеке, выдаваемой под низкий процент

РИАМО - 4 окт. ЦБ РФ планирует бороться с уловками застройщиков по так называемой субсидируемой ипотеке, по ней клиенты получают экстремально низкие ставки вплоть до околонулевых. Центробанк может ввести повышенные требования для получения таких кредитов, сообщает газета «Известия».

«В случаях, когда банки, участвующие в таких схемах, недооценивают риски, мы можем ввести повышенные требования по резервированию таких кредитов. В результате банки будут лучше оценивать свои риски и могут отказаться от выдачи таких кредитов, так как это будет давить на капитал и прибыль», — пояснил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.

Схема у застройщиков по выдаче ипотеки под низкий процент проста. Стройкомпании привлекают в партнеры банки, выдающие кредиты под минимальные проценты, это компенсируется выплатой единоразовой комиссии. При этом собственные расходы на возмещение застройщики закладывают в цену жилья. Так, квартира стоит 10 млн рублей, а застройщик продает ее покупателям за 12-13 млн, из них 2-3 млн он отдает банку.

Эксперты уверены, что предложенное Центробанком страны решение поможет ликвидировать такой маркетинговый ход застройщиков, которые якобы субсидируют процентную ставку по ипотеке, так как кредитным компаниям будет невыгодно принимать участие в подобных программах.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.