В Подмосковье усилили требования к КРТ в сфере ИЖС

Круглый стол по вопросам комплексного развития территорий прошел 19 июня в Подмосковье с участием замруководителя комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Ольги Яшковой. Участники обсудили новые требования к ИЖС, действующие с конца 2025 года, сообщает пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Организатором мероприятия выступил депутат Государственной думы, первый заместитель председателя комитета Госдумы по энергетике Валерий Селезнев. В обсуждении приняли участие представители центральных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, фонда КРТ, Росреестра и девелоперских компаний.

Комплексное развитие территорий сегодня рассматривается как механизм вовлечения в оборот неиспользуемых земель, объектов незавершенного строительства и бывших промзон. В сфере индивидуального жилищного строительства КРТ позволяет обеспечить опережающее развитие инженерной и социальной инфраструктуры за пределами городов.

С конца 2025 года в Подмосковье договор о комплексном развитии территории стал обязательным для новых поселков площадью от 3 гектаров.

«Индивидуальное жилищное строительство нельзя развивать без системных подходов, иначе оно становится источником неконтролируемых проблем для жителей и региона», — отметила заместитель руководителя Мособлархитектуры Ольга Яшкова.

Она пояснила, что основу КРТ в ИЖС составляют три документа: градостроительная концепция, договор о КРТ, а также проекты планировки и межевания территории. Такой подход позволяет обеспечить жителей инженерной инфраструктурой и комфортной средой, девелоперам — понятные правила и сопровождение региона в формате «проектного офиса», а муниципалитетам — качественную застройку без бесхозяйных сетей и жалоб населения.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отметил большой запрос в Московской области на стандартизацию проживания в частных домах. Люди в коттеджных поселках не должны зависеть от собственников трансформаторной подстанции или частного газопровода.

«Мы обращаем внимание на жалобы: получили их свыше 3 тыс. только в этом году и видим огромный запрос на стандартизацию всего того, что обеспечивает комфортное проживание. Это и дорога, и ливневка, и регулирование шлагбаумами, газ, электричество, благоустройство — все это тема, которая нуждается в регулировании, чтобы, так сказать, не попадать в коттеджное рабство», — сказал Воробьев.