В Подмосковье уменьшается средняя площадь продаваемых квартир

РИАМО - 15 ноя. В Подмосковье зафиксировали тенденцию к уменьшению средней площади продаваемых квартир, причиной этого может быть усиливающаяся конкуренция среди девелоперов, говорится в сообщении пресс-службы Ассоциации застройщиков Московской области.

Сейчас средняя площадь продаваемых в Подмосковье квартир составляет 47 квадратных метров. Метраж однокомнатных — 35 квадратных метров, двух- и трехкомнатных — 57 и 78 квадратных метров. Площадь востребованных четырехкомнатных квартир — 96 квадратных метров.

«Если оценивать погодовую динамику изменения квадратуры продаваемого жилья, то прослеживается устойчивая тенденция к снижению средней площади квартир: 2014 год – 51,5 квадратных метров, 2015 – 48,5 квадратных метров, 2016 – 47,7 квадратных метра», — говорится в сообщении.

По мнению аналитиков, основная причина снижения общего метража – усиливающаяся конкуренция среди девелоперов. На рынке также набирают популярность квартиры редких форматов с небольшой площадью, которую можно компенсировать высокими потолками в 3,2 и 3,6 метра, панорамными балконами или лоджиями.

Сейчас наиболее популярными являются студии от 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры в 35-38 квадратных метров и 40-42 квадратных метра, двухкомнатные в 64-67 квадратных метров. Минимальные площади продаваемых квартир в Подмосковье составляют 18-19 квадратных метров.

Как отмечается в сообщении, средняя удельная цена предложения на первичном рынке Московской области в 2017 году стабилизировалась на уровне 83 тысяч рублей за квадратный метр. Цена реальных сделок на рынке в третьем квартале 2017 года — 78,6 тысячи рублей за квадратный метр. Дисконт на рынке первичного жилья сейчас равен в среднем 6% от цены предложения.